『壹』 建设银行房屋抵押贷款30万10年还月供和利息各是多少30万5年还各是多少
当前商业贷款利率为5年及以下期限6.65%，5年以上6.80%。有两种还款方式可供选择，下面分别计算。
一、贷款30万，期限10年，利率6.80%。
1. 等额本息法：月还款额为3452.41元，每月还款额相同。10年总计还本付息414289.19元，其中利息为114289.19元。
2. 等额本金法：第一个月还款额为4200.00元，之后逐月递减，最后一个月还款额为2514.17元。10年总计还本付息402850.00元，其中利息为114289.19元。
比较这两种方法，等额本金法比等额本息法少还11439.19元。选择哪种还款方式，可以在银行办理贷款手续时决定。
二、贷款30万，期限5年，利率6.65%。
1. 等额本息法：月还款额为5890.95元，每月还款额相同。5年总计还本付息353456.72元，其中利息为53456.72元。
2. 等额本金法：第一个月还款额为6662.50元，之后逐月递减，最后一个月还款额为5027.71元。5年总计还本付息350706.25元，其中利息为50706.25元。
比较这两种方法，等额本金法比等额本息法少还2750.47元。
关于提前还款，贷款正常还款一年以后，可以申请提前还款，既可以部分提前，也可以全部提前结清。
『贰』 房屋抵押贷款利率是多少
房屋抵押贷款利率因银行、地区、政策以及市场状况等因素有所不同。根据2024年的信息，以下是一些主要银行的房屋抵押贷款利率情况：
中国银行房抵贷利率，消费类为4%起，经营类最低2.8%，一般3.05%。
2.农业银行房抵贷利率，消费类15年（含5年）为3.45%起，5年以上为4.2%起；经营类为3.35%起。
3.工商银行房抵贷利率，消费类为3.65%起；经营类为3.1%起。
4.建设银行房抵贷利率，消费类为3.85%起；经营类为3.3%起。
5.交通银行房抵贷利率，消费类为3.65%起；经营类为3.3%3.8%。
6.邮储银行房抵贷利率，消费类为3.55%起；经营类为3.4%起。
影响房屋抵押贷款利率的因素包括借款人的资信状况、抵押物的变现能力、贷款期限以及贷款机构的政策等。资信状况好的借款人可能获得更优惠的利率，而抵押物的变现能力越强，贷款机构可能提供更低的利率。贷款期限越长，贷款风险越高，可能导致利率更高。
此外，随着金融市场的变化，抵押贷款利率也会相应调整。例如，2024年2月20日，5年期以上LPR下调至3.95%，这可能会进一步影响房屋抵押贷款的利率。
在申请房屋抵押贷款时，借款人应详细了解贷款利率、还款方式、抵押物评估、风险评估以及违约和处置条款等，以确保能够承担贷款的还款责任，并选择最适合自己的贷款产品。
需要注意的是，虽然现在很多网贷不需要征信，但每个小贷平台都合作着第三方信用平台。如果一家平台出现逾期或不还款，其合作的第三方平台会记录这一情况。此后在其他小贷平台申请借款时，很难通过审核。为了及时掌控自己大数据的状态，可以在相关信用平台上获取一份准确完整的大数据报告。