㈠ 有一套住房贷款未还清，再购房首付比例及贷款利率多少
您的贷款在青岛市这套房子上，如果在全国范围没有其他贷款，那么您在购买一套住房选择贷款则是二次贷款，首付至少达到40%，利率上浮10%。因现在实行认房认贷政策，即使您的贷款还清，但是您在青岛有一套房子，所以再次购买选择贷款也是二次贷款，首付40%，利率上浮10%。
【政策来源】
330认房认贷细则如下:3·30《通知》中“认房又认贷”的要求，具体是指：在本市无住房且无贷款记录，或无住房但有贷款记录且均已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行首套房政策；对于在本市拥有一套住房，或有一笔未结清贷款的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策；对于本市拥有两套及以上住房，或本市有一套住房且有未结清贷款（贷款对应的住房不在本市），或有两笔及以上未结清贷款（贷款对应的住房均不在本市）的居民家庭，暂停发放商业性住房贷款。贷款记录是指征信报告中反映出的借款人在全国范围内的全部个人住房贷款记录。
㈡ 已经有一套房子了，没有贷款。想再贷款买一套房子，利率也会高吗
只要是在你和你的家人名义下有不动产，第二套房子就要首付50%，并且利息按照1.1倍收取
㈢ 有房子再贷款买房子利率是否提高
现行第二套房认定方法为“既认房也认贷”，无论你第一套房是不是按揭，或者你曾经按揭的房子是否卖掉，再买房就都算第2套了，一般来说第2套房首付会从30%增加到50%，利率会在基准利率5.94%的基础上上浮10% 。
既然被认定为第二套，第一套的7折到85折优惠当然没有了，而是按1.1算咯。
㈣ 有一套房子贷款未还清，买二套利率是多少
不论是认贷还是认房，这都是二套。按现行，利率至少要在基准4.9%的基础上，上浮10%，即5.39%
㈤ 我名下有一套房产想再买一套房子，贷款利率会提高吗
银行 首贷 第二贷 第三贷 外地人、本地工作
中 行 （含）90平米以上：贷七成/八五折 贷五成/基准上浮10% 贷四成/基准上浮20% 一年以上社保和税单，需要正常缴纳（个体户，能提供工商局一年以上税单，与营业执照上名字一致，也可）要收取500元“存贷通开通手续费”
90平米以下：贷八成/八五折
农 行
90平米以上：贷七成/八五折 贷五成/基准上浮10% 1、不受理 2、有过两贷都还清了按“二贷” 一年以上社保和税单（补交不算）
个体户，能提供工商局一年以上税单，与营业执照上名字一致，也可）
90平米以下（含）：贷八成/八五折
工 行 贷七成/八五折利 贷五成/基准上浮10% 贷四成/基准上浮30% 一年以上社保和税单（补交视情况审批）
（个体户，能提供工商局一年以上税单，与营业执照上名字一致，也可）
建 行 90平米以上：贷七成/八五折 贷五成/基准上浮10% 贷四成/基准上浮20% 一年以上社保和税单（个体户，
能提供工商局一年以上税单，与营业执照
上名字一致，也可）
90平米以下（含）：贷八成/八五折
招 行 90平米以上（含）：贷七成/八五折 贷五成/基准上浮10% 贷4.5成/基准上浮15%-20% 一年以上社保和税单（补交一两个月的可
算，补交全年的不算）（个体户，
能提供工商局一年以上税单，与营业执照上名字一致，也可）
90平米以下：贷八成/八五折
邮 政 贷七成/七五折 贷五成/基准上浮10% 1、 贷四成/上浮15% 2、有过两贷均卖掉了可按“首贷”
3、有过两贷，一套已售、一套未售，按“第二贷”。 一年以上社保或税单（每个月的明细都要
打，补交的不算）个体户不受理。
月还款额如大于收入证明的35%，首贷利率
只可打八折
贷七成/七折（公务员、教师、医生等）
备注：社保只认可苏州本地的。
㈥ 我已经有一套房，想再买一套， 银行贷款利率是多少！
你要考虑限购令。这种事情，你可以问房屋中介或银行的人。因为他们要靠这个利息赚钱，所以会对你的问题知无不言言无不尽。
放贷不容易啊。房子抵押贷款，一般是5折的放贷。即市值30万，可以贷款15万。当然不同地方不同的政策。
我用财智6的贷款计算器计算，如果贷款20万，15年，利息一般是6.4%：
等息还款方式，每月还款1731.24元，偿还利息合计为111622.99元；
等本还款方式，第一期还款为2177.78元，最后一月还款1117.04元，偿还利息合计为96533.33元。
利率变动的话，每年的浮动为几百元左右，变动不大。
㈦ 已经有两套,再买一套房子贷款利息要多少
三套停止贷款！
㈧ 如果已经有一套房子再贷款买房利息会不会增加
第一套房没贷款再买的话算第二套 第一套有贷款再买的话算第三套
你现在买房的话利率上浮10%