『壹』 成都购买二套房，首付不够，可以把房子抵押贷款付首付吗
目前招行无法通过抵押一套申请第二套的，要用购买的房产抵押申请房贷，招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体建议直接联系当地网点个贷部咨询。
『贰』 成都二手房可以公积金贷款吗
可以的。如果是首套房，首付比例30%，如果是二套房，首付比例40%。
二手房公积金贷款，需要满足以下条件：
1、在成都市连续缴纳公积金6个月以上，并保证目前仍在缴纳；
2、所购二手房楼龄不超过20年；
3、保证二手房 ，并有独立的卫生间和厨房。
买方需提供以下材料：
①身份证；
②户口本；
③婚姻证明；
④房屋买卖合同或协议；
⑤首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件；
⑥收入证明及公积金缴存证明；
⑦委托还款账户（银行储蓄卡或存折）。
卖方需提供以下材料：
①身份证；
②户口本；
③婚姻证明；
④所售住房产权原件；
⑤收款账户。
具体流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、双方到公积金贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料，受托银行进行受理，初审。
3、银行初审通过后，评估公司进行勘验并出具评估报告。
4、根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等材料，银行进行审核，银行审核通过后报公积金审批。
5、公积金审批通过后，借款人到银行签订借款合同，买卖双方办理产权过户手续。
6、借款人领取新产权并办妥抵押登记手续，受托银行领取他项权证等资料。
7、公积金核准发放，受托银行发放贷款。
『叁』 成都二套房政策
算二套房。
贷款买，你要具体去查询一下。，之前我在成都做房产的时候那时候外地有贷款买的房子，就查不到。这个主要是去银行查。一查就恩呢该查出来的。
这个你可以假装是客户，去中介机构去查询一下。因为中介都很乐意为你解答。而且政策都是一样的，不管是一手房还是二手房都是一样的。
你也是可以买到房子的，你老公只要在成都没有房子的话，算一套，但是要是房管局要求你在你户口所在地开一个首套购房的证明的话，要是你户口所在地没有的话，你们就算首套房。这些事政府政策的一个漏洞的。
『肆』 在成都买二套房首付几成有何限制条件怎么落成都户口
您好！
1、如果您是商业贷款，无在还贷款，首付3成；有1个在还贷款，首付四成；有2个在还贷款，拒贷；其他的暂无限制；
2、如果您是公积金贷款，分两种情况：
（1）买新房的话，无贷或者房贷记录已结清，省、市公积金首付均为2成，有两次或以上贷款且结清，省公积金首付4成；如果有1次房贷记录未结清，市公积金首付三成，省公积金首付4成；
（2）买二手房的话，无贷或者房贷记录已结清，省、市公积金首付均为2成，有两次或以上贷款且结清，省公积金首付4成；如果有1次房贷记录未结清，市公积金首付三成，省公积金首付4成。已建成10年以上的房屋，首付多付一成。
落户政策：
1、购买90平以上房屋，且在成都连续缴纳社保一年，即可落户；
2、购买90平以下房屋，需要持成都居住证2年以上且在当地连续缴纳社保2年以上；
3、通过人才引进、投靠等方式先落户成都，买房后平迁。
备注：以上落户政策均不得小于16平/人。
『伍』 成都二手房第二套房贷款首付是多少
二手房交易时，银行会对房屋进行评估，一般评估价约为房价的85%。按政策规定二套房贷款首付是6成。那么计算如下：
首付=房价-（房价x85%x40%）+税费等相关费用
『陆』 买二套房又是二手房能贷几成
一般二套二手首付的话是50%，如果有贷款没有还清的话是要70%的首付.
二手房交易时,银行会对房屋进行评估,一般评估价约为房价的85%。按政策规定二套房贷款首付是6成。那么计算如下:首付=房价-(房价X85%X40%)+税费等相关费用。如果二手房 买方式以夫妻名下为单位,首次贷款首付4层就是40%、二贷首付60% 交税首先契税必交! 如果房子过5年唯一住房,就交个契税! 如果没满5年交个人所得税、营业税、契税。如果过5年不唯一交个人所得税、契税!每种方式都会有几种小费用不多(交易费、工本费、查档费)5年是房子是契证发证日期到现在过没过5年! 唯一是指房主以夫妻名下为单位是不是唯一住房,比如夫妻男女各一套,卖一套,就是不唯一住房!你可以去了解一下的。
『柒』 成都二手房购买需要哪些手续可以贷款按揭吗二套房首付和利率
“成都二套房按揭贷款利率是多少”首先跟银行有关。目前，成都各家银行的房贷收紧，一套房的按揭贷款需求都很难满足，二套房按揭贷款利率没有优惠，一般在基准利率的基础上上浮20%左右。据了解，成都银行、农业银行、邮储银行、汇丰银行都是上浮20%，交通银行上浮15%。
“成都二套房按揭贷款利率是多少”还跟房屋有关。二套房是一手房还是二手房对按揭贷款的利率影响很大。同等条件下，二手房的按揭贷款利率要高一些。据了解，成都个别银行二手房最高上浮达到40%。
“成都二套房按揭贷款利率是多少”还跟借款人有关。购买同一套房屋，银行要审查借款人的信用情况、资产情况、负债情况。资质好的借款人，肯定比一般资质的借款人的利率要低。
『捌』 刚刚在成都贷款买了一套二手房，可否再买第二套房 –
您好：
这个当然可以进行购买呀，只不过因为是第二套购房，所以首付比较高，应该是6成，希望我的回答能够帮助到你！