① 开发商建16层商品房，请问需要建到什么程度(几层还是封顶)才可以申请办理按揭贷款
只要开发商拿到预售许可证等其他几个证开始卖房子了，就可以办理按揭贷款，一般房子建到70%预售许可证就能拿到可以卖了，不需要封顶！
② 银行的房产抵押可以贷款几层
现在的银行放款比较紧，除非你的资质比较好，一套房个人5,6成，有公司的话最多7成！
③ 首套房用房抵押银行贷款可以贷款几层
首先就要明确房屋抵押的要求：
1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
其次，房屋抵押银行贷款能贷多少钱?其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。
1.商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2.写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3.工业厂房的抵押率最高可达 50% 。
④ 我要买房子~不知道买几层好
1、不选十全十美，因为没有十全十美
2、选地段，不能只看到价格偏高，因为好地段决定未来的价格走向
3、楼层，无论几楼一定要满足基本采光标准：居室大寒日的有效日照不应低于3小时。
4、选小区要看设施设备、居住人文环境和绿化面积。
5、切忌用自己的理想或是幻想去认定好户型，因为设计师在设计户型时也有一定的局限性。
6、算总体投入，例如：房价、税费、装修、结婚费用、购置家具家电费用和还款压力。
7、二次购房者，如果现有资金紧张时要先卖再买，因为买很快，但卖的时间是不好确定的。
8、购置高档住宅或别墅如需贷款时一定要考虑贷款金额，因为很多房产的贷款额度都不会太高。
9、看房不一定要很多，但一定要细，认定后不要犹豫；选择的机会越多就会越是迷惘，一旦迷惘就会错失良机。
10、购置二手房，请选择品牌性中介机构和相对专业的置业顾问。
至于合同问题，要注意细节方面：比如房价、房产证面积、签字、物业等。
⑤ 公积金贷款首付几层啊
贷款比例是8成活7成，取决于购买房屋的面积，国家为鼓励自住房及普通消费者买房，购买90平方以下 贷款比例为8成 90平米以上为7成，但是每个城市的公积金贷款上限不同，举例：假如在北京80平米的房子卖价 200万，首付因该是8成 也就是可以贷款160万，但是因为公积金上限为120万，那也就是说房价再高也就贷款120万，地域120万，可以按照贷款比例计算。请知晓
⑥ 房子盖到几层才可以办贷款
1层就可以吧
⑦ 五证齐全但是房子才几层要不要去办贷款
其实，所谓说借贷，也就是银行亦或是其他的金融组织按必定的利率和有必要归还等条件借出钱银资金的一种信誉活动办法。广义的借贷就是对借贷、贴现、透支等出贷资金的总称。银行能够经过借贷的办法将所会集的钱银和钱银资金投进出去，不只能满意社会扩展再生产的需求，促进经济的展开，一同，银行也能够由此获得借贷利息收入，添加银行本身的资金。
所以银行发放房子借贷能够说是一种关于购房者和银行的双赢，可是为了避免亏本，银行方面也有必要对所典当的房子进行查询审阅，避免其他亏本危险的呈现，因而在请求房子借贷时，请求人有必要供给相关合法文件例如身份证、收入证明、房子销售合同、担保书等经过规则的有必要提交的证明文件，银行必须在经过查看合格后，才会向购房者发放许诺的借贷金额，并且会依据购房者供给的有关房子销售合同和银行与购房者所缔结的典当借贷合同，来处理房地产的典当注册和公证证明，银行会在之后在合同规则的期限内把所贷出的资金直接划入售房方在该行的银行帐户上。
买房子什么时候办贷款
一旦银行现已放款给售房方，在银行放款的次月就有必要要初步按月归还借贷了，如果你不准时归还，就会面对相应的处分，例如房子被查封、遭到银行申 述、计入央行数据库的黑名单等不良影响。
此外，还需求留意的是，还款和房子交代并没有任何直接联络，换句话说，房子借贷有可能现已归还几年了可是所购房子仍是没有交房的状况也是有的。
在签定销售合同今后处理借贷手续，一般按常理有必要在十个作业日之内处理，可是还能够和开发商方面进行洽谈，延期处理借贷批阅手续，这样就能够晚一点初步付出银行借贷了。