『壹』 本人买首套房，首付没问题，现在个人征信里面有6万的个人消费贷款，会影响房贷吗，怎么做才能不影响房贷
不会。申请条件一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
『贰』 名下有几套房,都是抵押消费贷款,再买房算首套吗
看你当地目前现行的贷款政策。
目前来看，认房认贷的政策有所松绑，但是大部分都是针对贷款次数的松绑，对于有房记录的，尤其是2套以上的房产的，基本都算三套，不予贷款了。
『叁』 郑州买房首套和二套的区别有什么呢
目前郑州的限购的，认房又认贷：认限购区域内的房产和全国范围内的贷款记录，如果有，在郑州再购买都算是二套。
所以首付比例也有严格的要求，主要有这样两个方面：
首付比例：首套房是房屋总价的30%；二套房是房屋总价的60%；
契税：首套和二套90平以下都是总价的1%,二套房90以及以上契税是总价的2%，首套是1.5%。
『肆』 郑州买首套新房，按揭贷款，除首付外还都有哪些费用专业人士回答，求专业数据，加高分
除首付外 还有办房产证费用 具体包括维修基金和房产证的费用 如果是小区的话 可能要交装修押金和物业费 这个具体看小区物业怎么收
维修基金是房子面积乘以一个数值 我们这时50块钱一个平方 你们那就要看具体情况
房产证费用 如果房子面积小于90平方 那么费用就是房子全款的1% 90平方~140平方的 就是总价的2%
『伍』 名下有一套消费贷款的房子未还清,继续买房可否享受首套房贷利率.
消费贷款不影响首套房认定。不过如果你第一套房贷（而不是消费贷款）未还清，无法按首套房执行
『陆』 目前郑州市首次购房的商业贷款利率有变动吗
郑州市目前商贷政策
首付比例：
①首套房：30%
②二套房：60%
贷款利率（2019年3月20日信息）：目前郑州市广发、民生、中信等商业银行首套房房贷利率已下调至上浮25%，中、工、农、建四大行首套房贷利率依然上浮30%，但农行个别支行、平安银行、郑州银行可视情况调整为20%
『柒』 新房产契税，郑州买了套房子按首套房购买贷款的。但是在这之前老家已经有一套 缴税是按首套还是二套
若是在你名下就会按二套收税，若名下无房产，那就是按首套缴税。
『捌』 我有消费贷，会影响首套房的认定吗
不会，没逾期不会
『玖』 新房产契税，郑州买了套房子。按首套房购买贷款的。但是在这之前老家已经有一套 缴税是按首套还是二套
如果你老家不属于郑州，而且你目前在郑州只买了一套房，这套房的契税按首套缴税。