⑴ 本人想买一套45万左右的房子，首付15万，贷款20年，请问每个月我要付给银行多少钱
公积金 30万20年，等额本息，每月 1797.46元，
商业贷款，最低折扣，每月1843.33元
http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/index.html 新浪 房贷计算器可以参考
⑵ 房子总价46万,首付三成,贷款20年,每月需还多少钱贷款
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，若贷款32万元，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2094.22元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
⑶ 买了套房子首付三层 首付给了15万 贷了20年 利息和本金一共该46万 我想5年把他还清，比起20年少好多钱
不要因为急于还钱而影响自己的生活质量，随着收入的增长和通货膨胀，贷得年数越长越合算。
⑷ 总价50万的房子，首付15万，贷款20年，我总共要付多少钱
一般采用按季还款的方式（如中国银行）。其计算公式如下：
每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率
如以贷款20万元，贷款期为10年，为例：
每季等额归还本金：200000÷（10×4）=5000元
第一个季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
则第一个季度还款额为5000+2790=7790元；
第二个季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
则第二个季度还款额为5000+2720=7720元
……
第40个季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
则第40个季度（最后一期）的还款额为5000+69.75=5069.75元
由此可见，随着本金的不断归还，后期未归还的本金的利息也就越来越少，每个季度的还款额也就逐渐减少。这种方式较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。
该方式1999年1月推出，正被各银行逐渐采用。
4、宽限期还款法
宽限期还款法是在等额本金还款法的基础上衍生出的一种还款方式。它的特点是：根据与开发商签订的"预售协议"银行允许客户在入住前只归还贷款额本期利息，入住后再开始归还本金，还款方式与等额本金还款法相同。
这种还款方式现阶段只有中国银行采用。现以中行实际操作举例如下：
假定某人于今年1月购买了2001年6月入住的期房，向中国银行申请10年10万元贷款。
按季度还款：
入住前每季度还款额=贷款本金×季利率=100,000×（5.58%÷4）=1395 元
入住后每季度还款额与等额本金还款法相同，即：
每季度还款额=(贷款本金÷贷款期季数)+（本金-已归还本金累计额）×季利率
=（100,000÷40）+（100,000-已归还本金累计额）×（5.58%÷4）
第一季度还款额=2,500+(100,000-0) ×（5.58%÷4）=3895 元
第十季度还款额=2,500+(100,000-2,500×9) ×（5.58%÷4）=3581 元
以此类推……
这种还款方式的优点是减轻了支付首期款后的还款压力，同时具备等额本金还款法的特色。
二、办理贷款的资格、所需手续及费用：
1、所需资格
贷款对象：
具有完全民事行为能力的中国自然人。
贷款条件：
（1）有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；
（2）有稳定的职业和收入；
（3）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
（4）有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
（5）有购买住房的合同或协议或有关批准文件；
（6）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；
（7）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款；
（8）贷款行规定的其他条件。
（9)以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。
2、所需手续
个人需提供资料
（1）申请人及配偶（如已婚）的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》
（2）婚姻状况证明：已婚、未婚、离异
（3）与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件
（4）《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明
（5）收入证明（盖单位公章）
（6）在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）
（7）其他银行要求的文件。
随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。
3、相关费用
（1）律师费：一般为申请贷款额的3‰，由律师事务所收取；
（2）保险费：为房价总额*费用系数（详见房屋保险费用系数）*贷款年限，申请人一次交清，由保险公司收取。
（3）印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取；
（4）银行开户费：人民币10元，由银行收取
⑸ 房价46万首付20%按揭二十年月供多少
目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准年利率是4.9% ，按基准利率、368000贷款总额试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是210004.98元，月供金额是2408.35元；“等额本金还款”的利息总额是181071.33元，月供金额逐月递减。
若需试算，可进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
⑹ 买一个总价46万的房子，首付15万。贷款31万。
商业贷款：等额本息，30年
贷款总额: 310000元 还款总额: 746230元 支付息款: 436230元 月还：￥2,072.86
商业贷款：等额本息，20年
贷款总额: 310000元 还款总额: 579058元 支付息款: 269058元 月还：￥2,412.74
商业贷款：等额本金，30年 （还款额逐月减少）
贷款总额: 310000元 还款总额: 638736元 支付息款: 328736元 第一个月：￥2,682.36，最后一个月：￥866.17 每月大概比上个月少还5元
商业贷款：等额本金，20年 （还款额逐月减少）
贷款总额: 310000元 还款总额: 529461元 支付息款: 219461元 第一个月：￥3,112.92，最后一个月：￥1,299.25 每月大概比上月少还7元
如果你经济支持，建议少贷几年，用等额本金还款方式
⑺ 原本41万的房子首付给了15万 按揭贷款20年 每个月还多少
如果这样说41-15=26万要还20年，每月26÷20=1.3万，每个月要还1084元，但贷款就要利息，应该比1084要高一些。
⑻ 买了套房子按揭一共46万 首付15万，贷款31万 如果我准备在5年把他还清，到时候利息大概比20年能少好多
看你用公积金还是商业还是组合了。
而且利息每年都在调。
假如你全是商业贷款，用等额本息(就是每月还款额度一样)，而且利息保持不变的话。
20年要支付的总利息是269057.46元
5年还清要支付的总利息是57425.37元
5年比20年还清少支付利息211632.09元
如果用公积金贷款或者组合贷款的话， 利息会少一些。 可以再下面这个网址自己再计算：
http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/index.html
⑼ 房地产大神求解，房子46万，首付14万，要是贷款15年，20年，分别每月还多少钱，
商贷15年 2796.8
20年 2396.8