Ⅰ 我有一套房子，房贷已经还完，可以拿房产证再去银行贷款嘛
您好，我行目前开展的个人贷款业务，针对明确的贷款用途发放（比如买房、消费、经营、购车等），一般以房产作为抵押。并且需要您在申请贷款时，根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。我行无法直接贷出现金使用，如：办理汽车贷款，资金是直接打给汽车经销商，若是办理装修贷款，资金直接打给装修公司。贷款申请最终能否通过，还需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系贷款经办行核实。【注：我行贷款专款专用，不发放现金】
如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
Ⅱ 按揭房还可以在银行贷款吗
按揭房有两种贷款方式，一种是按揭房再贷款，房主变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资；另一种是利用房主的还贷记录申请信用贷款。
一、按揭房再贷款一般办理流程如下：
1.客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请；
*资料准备为：
①房地产证等抵押物权属证明文件；
②申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等；
③申请人及配偶收入证明；
④借款用途的相关证明；
⑤银行要求提供的其它相关资料。
2.评估机构评估房产，给出评估值；
3.银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款；
*一般贷款人需要满足条件为：
①具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；
②具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；
③同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；
④具有合法正当的融资用途；
⑤银行规定的其他条件。
*房屋需要满足的贷款条件为：
①大产权（使用权/买卖权）房产，可直接上市交易；
②房龄20年以内/需求值高（如学区房）的房产年龄可在30年以内；
③银行规定其他条件。
4.贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押；
5.解押完毕后，重新办理抵押登记；
6.贷款机构划款，贷款人重新开始还款。
二、利用还贷记录申请信用贷款更为简单便捷：
准备资料：身份证、户口本、购房合同、银行规定其他资料。
申请条件：
1、按揭房产还款满半年以上；
2、申请人信用记录良好，无不良记录；
3、银行规定其他条件。
Ⅲ 按揭房还可以在银行贷款不
1.小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
2.房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
3.公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
4.未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
5.拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
6.部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
7.文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8.违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9.权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10.未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
房产抵押贷款条件：
1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
2.房屋的面积要大于50平米；
3.房屋要有较强的变现能力。
4.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5.新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7.一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
房抵条件
有合法的身份;
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
房屋抵押贷款所需材料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
房屋抵押贷款流程：
借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
二次贷款银行会参考本人负债的问题，
申请银行贷款的条件是：本人的征信良好，负债记录良好，还款能力良好，社保交满18个月；
需要本人提供的资料：有效身份证件，半年以上的银行流水，住址证明，收入证明，工作证明，
满足以上条件，本人的负债如果没有多大问题，就可以申请二次银行贷款。
Ⅳ 我有房贷还可以去银行贷款吗
一、要视财产、收入情况而定
二、房贷所需材料：
1、房产证
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5、收入证明
6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。
7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
Ⅳ 在还房贷的房子可以抵押贷款吗
还在还房贷，这房子的房产证还没到手啊，拿什么去抵押呢？
总不至于给房子拍张照片，就可以拿去抵押了吧！