株洲公积金贷款第二套房

❶ 公积金贷款未还清，怎样使用公积金买第二套房

可以按揭，但是收入证明要开（这次按揭贷款月供+公积金贷款月供}的二倍的收入证明，二套6成，按揭贷款利率上浮15%，你这样还不如第一次买房用按揭，二次公积金，公积金利率不管什么情况利率都一样。

只要有还款能力就行。如果在同一家银行办理，那么第二套住房不能享受政府规定的个人住房贷款优惠利率；如果到别的银行贷款，可以被认为是购买第一套房（因为目前银行间没有联网），还可以享受优惠利率（不过个人住房贷款利率刚刚上调了2个百分点）。还有一点说明的是住房公积金贷款一对夫妻只能享受一次。

❷ 第二套住房可以用公积金贷款吗

完全可以。国家没有限制公积金贷款次数。夫妻之间只允许买一套经济适用房或只申请一次贴息贷款。只要你第一次公积金贷款还清了，而且是正常还款，那么依然可以申请第二次的公积金贷款。

你说的第二套住房申请公积金贷款，目前还没有限制，可能在你申请的成数上有限制。比如第一套可以申请40万。那么第二套也许只能申请30万了。所以你要问当地的公积金中心。因此你完全可以申请。

若你所在单位的缴存比例在8%，那么你可以贷到20年29万。但你要符合公积金贷款的条件方可。之前若有公积金贷款的，必须还清后方可贷款。夫妻二人取其中之一公积金缴存高者即可，二人是不允许以相加的形式做贷款的。

还有，你说退休人员是否可以申请？当然可以。只要是他在当时缴纳的公积金中心所属区内购房就可以申请。

(2)株洲公积金贷款第二套房扩展阅读：

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）

相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。

❸ 株洲有二套住房还可以申请第三套住房公积金贷款吗

不可以了，第二套房都是要首付6成哦。

❹ 第二套房可以用公积金贷款吗

申请公积金贷款的条件：

1）申贷的近六个月连续正常缴存

2） 申贷的账户是正常缴存状态

3） 借款人及共同还款人名下没有未结清的公积金贷款

4）以家庭为单位征信良好（若连续三个月未还款或者2年内累计逾期6次及以上，拒贷）

5）借款人以家庭为单位名下只有一套非公积金贷款的住宅或没有住宅。

如果您第一套房使用了公积金，得需要把一套的公积金贷款结清，二套房可以使用户公积金。如果一套没有使用公积金贷款，二套房可以使用公积金贷款。

❺ 株洲公积金贷款如何认定二套房

目前的公积金贷款都是 认房不认贷 的。
也就是说以家庭为单位，如果名下没有房产，那么不管之前是否有过贷款购房记录，都按照首套房来计算。
但是只要你名下还有房产，就会计入套数。

希望有所帮助！