① 卖二手房，买方贷款的话，我什么时候能拿到全款
这个要看你们准备资料的快慢和你们那银行的效率了~~
双方准备好资料后--签订借款合同呢--审批通过--过户--领新产权--做抵押--放款。
一般来说，过户，领产权的时间固定~~
不固定的主要是2个大因素~
1.银行审批时间，我见过最短当天审批过，也见过2月没审批过得~
这个呢，银行有熟人好办，或者是找中介，中介有关系的话也好问点~~
2.银行做抵押后放款。
银行不是抵押了就马上放款的，要看他的额度还足不足，按照今年的信贷政策及信贷量，一般也不会特别慢，抵押当月放不了的话，次月一般能放，当时，一样，有关系的话当天都可以给你放~~
在四川成都这边，如果双方资料齐全。一般需要20-40个工作日~~
希望我的回复能帮到你，如果我的回复对你有用，请采纳，谢谢！！！
② 我贷款买的房子想把房子卖掉能收到全款么请高手指教
是这样的 你如果卖了的话 银行会把你贷款的那部分扣除出去的 假如你的房子是50万 你收入掏了20万 像银行贷款30万吧 如果你现在要是卖的话呢 能卖80万吧 卖了之后你最终手里袍出去应该可以剩到50万 你可以用五十万再去买新的房子呵呵 不过我不知道你是不是在北京 要是在北京的话 还牵扯一个二套的问题 要是二套房贷的话 首付需要付到50%
③ 贷款买的房子，想卖掉，对方不能一次付清房款怎么办
转按揭是不能了，国家已经叫停了。现在就得找一个能帮你还清贷款的买主，不一定非得全款。只要还清你的贷款，解除抵押，把房产证办下来，你就可以继续和买方交易了，买方全款也好，贷款也罢都可以。当然了，替你还的贷款算作购房款的一部分，合同中体现出来就行了。还有税费问题，因为房子不满五年，你们的交易会产生营业税及个人所得税，谁来交，你们得商量好。剩下的就是缴税、过户了。
④ 我付全款买的房子，如果卖给需要贷款的，我能一次性拿到全额房款吗
不能一次性拿到，必须由买方付一定数额的首付，然后你们去过户，等买方的产权证办理出来以后，拿到银行去抵押，贷出来的钱由银行直接打到你账户上
⑤ 我卖房子对方,贷款买,我会收到全款吗
会收到全款的,买方贷款跟你没有关系啊. 带着户口本还有过户带谁名下带谁身份证 房产证那些就可以了 但是继承遗产的话手续费很高的
⑥ 向银行贷款买二手房，卖房人是拿全款还是分期领钱
先说你卖房
你的房款应该分三次拿到，
第一次，买家跟你签约时交的首付款(这是双方经过商量的，一般是卖价的20%)
第二次，等到买家申请贷款后，确定银行放贷的数额，用总房款减去贷款数额再减去首付款剩下的数额。
第三次，等到办了过户手续，做好抵押登记，3天内，银行将贷款数额直接全部交给你。（如果有担保公司，可以在买家交完契税后3天之内拿到买家向银行申请的贷款）
不存在银行分期给你房款
再说你买房
开发商的房子 必须要和银行有协议 银行才会给予贷款
有很多的房子不能做贷款 原因很多 比如 房子的手续不齐 开发商的信用记录不好 某一股东以前有过经济纠纷 或者当地的经济不好 居民还款能力不好 等等等等 所以不是什么房子都可以做贷款的。 那么做不了贷款，开发商当然就要求你全款支付了，即使可以做贷款的楼盘，贷款手续很繁琐，需要时间，经过了银行一道手，存在着缴税等等很多问题，哪有直接收现金来的爽啊，也方便。
不通过开发商 你自己贷款 给开发商这种可能性很小 除非你以其他名义贷款，原因很简单，他的房子没盖好，什么证都没有，银行是不会承认他的房子的。
你买了房子后，理论是跟开发商没有关系了，但是假如出现纠纷，毕竟开发商也是卖方，你贷款合同的主要关系人。绝对是脱不了干系，所以不能说一点关系也没有。
你向银行贷的房屋贷款，是绝对到不了你的手里的，呵呵，有些人可以自己支配，那绝对是违法行为，骗贷，重了要判刑的。
不知说清楚了吗！
⑦ 我卖房子对方，贷款买，我会收到全款吗
会的。 他贷款和你没关系。他和银行有关系。你会收到全款。
⑧ 如果房子是贷款买的，业主多久才能收到全款
您好，如果您是商业带看卖房子的话，业主一般会在过户后15-20个工作日可以收到贷款的钱。不知道您是商业贷款么？