⑴ 二手房买卖中买方原因导致贷款延迟可以终止买卖合同吗
不可以取消协议，但是你可以追究给你造成的损失。原因是房屋买卖合同已经成立了
⑵ 房贷逾期法院拍卖房子银行叫全额还清贷款才能终止法院拍卖房子,该怎么办
房贷逾期了，已经到了法院拍卖房子的阶段，那么只能全额还清贷款，才能终止拍卖房子，要么你还清贷款，要么将房子拍卖偿还贷款。
贷款逾期。
贷款逾期，有短期，也有长期，因逾期的时长不同，后果也不一样。可大多数人对贷款逾期却又存在诸多认知误区，直到酿下严重后果才发现悔之晚矣！
贷款短期逾期及后果
不同资金机构对短期逾期的时间界定有所不同。针对短期逾期，各机构一般不会采取强制手段，会进行还款提醒及催收，其后果是：
1、高额罚金和违约金
贷款逾期后，还款时除了要归还利息和本金外，还需要缴纳高额罚息和违约金。
2、留下个人征信污点
征信报告上会留下逾期记录，即便还款后，逾期记录也会保留5年。逾期记录将会影响逾期者后续几乎所有金融活动。
3、收到短信电话催收
放款机构会不间断地发短信、打电话对逾期资金进行催收，告知借款人逾期的严重后果，责令借款人限期归还逾期本息。
贷款长期逾期及后果
一般来说，逾期超过90天会被放款机构视为恶意逾期。银行针对超过90天以上的恶意逾期，无论数额大小，都可以起诉追收。法院判决后，向社会公布失信被执行人（老赖）信息，限制其高消费、限制乘飞机高铁等。
由于现在监管局越来越严格，网贷平台也越来越规范加严格，不少网贷现在都是上征信的，所以征信记录是各位借款人都很关心的问题，今天我就来给大家科普一下网贷征信的知识，希望对大家有所帮助。
一．网贷征信记录处理非常“人性化”；
网贷征信相比传统银行要人性化很多，也就是会给因一时疏忽的非故意逾期，一定的宽限时间，但如果你长时间拖欠，就会很容易存在借款人的污点记录，这在征信体系中也是有重点提醒，对个人影响十分严重！
二．银行贷款违约不良征信记录保存期限5年
根据《征信业管理条例》规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年。不良记录在还清本息、违约金之后，超过5年，其它银行将查询不到。值得注意的是，目前信用污点仍会一直保存，直至贷款结清。所以大家一定要珍惜自己的信用记录。
三．信用卡逾期不良信用记录保存期限2年
信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月，如果销卡，记录会长时间保存下来。因此，建议信用卡用户还清欠款后继续用卡两年，期间保持信用良好，就能靠滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。
以上三种都是建立在短期违约的情况下，如果逾期太久，逾期信息已被上传到人行，那就还清债务，等待5年之后系统自动消除吧。
⑶ 个人住房贷款断供，房屋被收回拍卖，贷款记录怎么没消
申请银行贷款购买的房子，断供（停止偿还贷款本息）后，经银行多次催收仍然没有还款的情况下，抵押的房子最终将会被拍卖。拍卖所得的房款扣除拍卖费用后，用于归还银行贷款。你这种情况，最好联系银行的工作人员进行处理。
1、可以申请延长还款期
如果房产所有人每月的收入不足以偿还月供，可以向银行申请延长贷款期限，降低月供额度，但前提是之前的贷款必须按时偿还，不能有逾期出现，具体手续如下：
（1）向银行提出延长借款期限申请，同时需提供《购房抵押借款合同》原件、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。
（2）银行审查同意后，签订《变更协议》。
（3）办理《变更协议》公证。
（4）办理增补保险手续。
（5）办理借款期限变更登记手续。
2、寻求外部资金帮助
如果自己确实无力偿还了，可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷，而且正常还款没有逾期记录的，贷款机构都会给借款人批一定额度的贷款，这是信用贷款，利息也相对比较低。
3、主动卖房
如果房产所有人确实无力偿还，贷款也借不到了，并且预期未来也没法偿还，可以主动卖房来偿还贷款。自己主动卖房总比被法院拍卖划算，自己卖房可以按正常的市场价格卖，而法院拍卖则大打折扣。
每个人都希望拥有一套属于自己的房子，但是买房也要量力而为，千万不要在超出自己偿还能力的范围内买房，否则一旦出现断供，后果就会很麻烦。
⑷ 银行贷款本金还清后，可以终止抵押房产拍卖吗
银行贷款本金还清后，
不可以终止抵押房产拍卖，
还需要还清利息。
⑸ 按揭贷款买房，多长时间不还贷款银行会把房子收回
1.恶意不还款。3个月就会被起诉。就回转给拍卖公司拍卖该房产。但是一般都不会，人性化嘛。如果被拍卖了，拍卖来的钱，会先还给银行，剩下的钱会给你的，但是一般拍卖的都低于市场价，不合适。
2.房子拍卖用于偿还贷款银行贷款申请了不还款，银行多次催还款后借款人依旧不还的，银行会在半年内对你的房子将会被拍卖掉用于偿还贷款。到时候借款人的房子也会没有了。
3.罚息银行的罚息给得还是蛮重的。按日计息并且是付息。借款人逾期时间越长，利息就会越高。对于还款能力本就比较差的人群而言，罚息会让其增加很大的还款压力。
4.信用受影响银行贷款一天不还，个人信用上都会有记录。借款人若到时候不还款，信用受到影响严重的，日后再申请贷款或办信用卡，都是不可能的。
拓展资料
如果人在房子没了，则根据《合同法》第202条
法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。
也就是说，如果房子倒了，房子按揭的月供还得继续还才行。贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。
参考资料搜狗网络
按揭贷款
⑹ 法院拍卖中的房产,正在拍卖心时,突然终止拍卖,出价人有补偿吗
通常是因为有法定事由才会中止拍卖程序，不会有什么补偿的，最多争取一下保证金的孳息，按活期算的，很少的。
⑺ 房贷若终止不还了，后果严重吗
后果当然是严重的，超过一定时间，一般会收房的。
⑻ 法院执行贷款房子拍卖时如房主去世了,能把余款打到房主的卡里吗
要看银行呢 能贷家肯定收房给些钱 自租用租金养房呢 1.同银行同城市于拖欠房贷间收房规定看贷款合同或咨询贷款银行 2、银行收房间拍卖更难说主要取决于银行 3、要拍卖房银行通知原房主拍卖原房主没场银行拍卖结束拍卖结告知原房主 4、银行拍卖完做抵押房且拍卖款清初贷款剩余银行通知原房主领取剩余钱反银行给原房主催款通知让原房主补缴剩余款项原房主拒补缴银行院起诉原房主
⑼ 中途还不起房贷会不会房子被银行拍卖了 就血本无归啊
不是这样的概念，如果您按揭贷款购房，中途无力还款，银行可以请求人民法院拍卖您的房产，用于偿还您未偿还的债务，拍卖收入扣除未偿还的贷款后，剩余的款项还是要给您的。
比如您购买100万元的房子，首付30万元，贷款70万，还了20万元以后，还差50万元无力偿还了，那么银行请求法院拍卖您的房子，拍卖所得是100万元（也可能高于或者低于100万元），那么在扣除您未偿还的50万元以后，还剩下的50万元是要给付您的。
所以，不是血本无归的，呵呵。
⑽ 拍卖房产后果严重，拍卖的房子可以按揭吗
按揭的房子不可以操作拍卖，若是法院强制执行的话可以操作拍卖。
按揭房办理流程如下：
选择房产；贷款人在选择房产时需跟开放商确认该房产是否获得银行支持，是否可办理房屋按揭贷款。
贷款申请；贷款人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》，并准备相关的申请资料：（夫妻双方）身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、银行规定其他材料。
银行审核；银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，安排专员审核贷款人是否符合按揭贷款的条件，贷款人通过审核的话，银行发给贷款人同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
签订相关合同；购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开放商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
办理抵押登记、保险；贷款人、开放商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
还款账户的办理与确定；贷款人在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。