可以贷款购买一半房子吗

A. 两人能同时贷款买一栋房子吗，贷款是一人一半还是其他的

是同时还款，只要每个月还了足额的钱给银行就可以了

B. 想贷款买房子，需要什么条件呢

目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

C. 在老家买房子贷款了是另一半我还可以在深圳贷款买房子吗

可以的，不过放款额度可能会有一些影响。具体以银行回答为主

D. 兄弟俩各有一半产权的房子，一方可以用一半的房子贷款么如果还不上贷款，对另一方有没有影响

肯定受影响。虽然是一半产权的房子，但是登记的是这个房子的产权，两个人名字都有。不能是因为一半儿的房子，那一半房子就不受影响。

E. 贷款还了一半的房子能卖吗

当然可以卖的。你房产证应该是抵押在银行的。要卖的话，可以通过地产中介也可以自己直接找担保公司进行担保赎楼，要收取一定的手续费，赎楼款的千分之一还是多少。前提是跟买家签了合同，收取了定金。完了后就等房产证出来进行过户了，最快一个星期吧，不知道现在的赎楼时间是多少。因为是担保赎楼的，所以房产证从银行赎出来后应该是不会给到你的。而是直接去国土局过户。具体的怎么样可以找一个地产中介咨询一下就行了

F. 我买房付百分之50,还有一半银行贷款可以吗。(注，我买50万房子） 一个 月还八千。。可以买吗

您好。其实多数买房子都是走的低压贷款，至于可不可以买，建议您考虑两个因素：
1.要保证您购买的房产可以办下贷款。
我有几个同事购买了同一小区的房子，和您情况差不多，也是先付一半（其实付40%就可以了），当时售楼人员说剩下的部分可以贷款，但是一直没有办成，最后，售楼人员居然说：贷不了款，如果不想买的话，可以退款。当时买的时候比较便宜，所以我同事也不同意退，拖了老长时间了；
2.要考虑还款压力。
贷款需要单位出具收入证明等，回访、审核通过之后放贷。至此，我们买房子的就成了房奴。一个月还8000，对于我和我身边的多数人来讲，压力比较大。其实您贷的并不多，建议您多还几年，月供少点，万一有其他事情需要花钱，也不用犯愁。更何况，如果有能力，可以提前还贷。
是心里话，希望对您有所帮助。

G. 买楼没有房产证要协议付款方式一半,房产证下来后可以贷款,房产证不知道什么时

买房子的时候没有房产证，但是要协议付款，付一半的款，等房产证下来以后在贷款这样也是一种办法，只要双方都同意也是可以的。买房子是一件大事情，一定要搞清楚各方面的状况再决定是买还是不买，不能一时冲动，后果会不堪设想的。

H. 房子只有一半产权，可以抵押贷款吗

不可以的。

四类房产不能办理抵押贷款

一、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利。

借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。

二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款。

银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款。另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

三、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。

四、未取得房产证的小产权房 对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

(8)可以贷款购买一半房子吗扩展阅读：

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的购房合同；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款行规定的其他条件。

贷款流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明。

抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

I. 刚一半继承一半买卖的到一个房子可以用这个房子贷款买第二套吗

不论你房子是怎么取得的，目前这套房子属于你的就可以用于抵押贷款购买第二套房子，因为购买的是第二套房子不能用公积金贷款。

J. 房子贷款还了一半卖了新的买主需要重新还房贷吗

新的主人还贷不还贷款和你没有关系。这个房子首先要把贷款还清才能买卖过户。新的房主可以全款购买，有贷款条件的当然也可以申请贷款。只是和你的贷款不搭界。