① 珠海购买第二套房子的问题
如果你叔叔的房子在珠海的话，现在买房就算是二套的。现在珠海买房是既认贷，又认房。首先你要去房产交易中心开具没有房产的证明，然后银行在通过系统查到你没有房贷的记录，这样你才算是第一套房。
② 第二套房认定
算第二套。
目前银行房贷套数计算，认“房”，也认“贷”的。
认“贷”：银行用征信系统查询，就可以了解你和你妻子，在国内所有借款、信用卡等情况。
你妻子在珠海曾用公积金贷款买一房子，在征信系统会有房贷记录的。
你也可试试，叫你妻子，带上身份证，本人到人民银行查询自己的征信；
如果你妻子，查了，没有房贷记录；那就要恭喜你了！
因广东省城市房屋登记没有联网，认“房”基本上是不可能查到的。你懂的！
③ 二套房可以使用公积金贷款吗
1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。
3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30％降低至20％。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。
④ 珠海房贷的问题。买二手房，在建行提交了资料，包括公积金贷款需要等多久才能审批下来
1，如果你提交的材料齐全到审批通过一般是15个工作日。
2，放款要等贷款审批通过后5个工作日即可。但一般银行放款前会询问你是否可以放款了。
⑤ 珠海住房装修可以申请公积金贷款吗
可以办理！
凭借房屋产权证、房屋装修合同、身份证、户口簿、结婚证或单身证明（民政局出具）
公积金账户至所在地的住房公积金管理中心办理即可！
希望对你有所帮助！
⑥ 珠海已有一套房，小面积的。 1.二套房的贷款利率是多少 2.如果在坦州买，能使用或者提取珠海的公积金吗
...看你喜欢哪了
⑦ 珠海二套房认定标准是怎么样的珠海二套房还有什么政策
银行二套房认定标准:在全国各地都没有在银行按揭买过房子的(名下有房产的但没有贷款一样可以算首次购房)。交税二套房认定标准:在全国各地名下没有房产的(珠海市外有房产的也可以算首次购房)。二套房政策:首付在六成以上,利率上浮15%至30%。