❶ 房龄超过20年的老房子银行不予放贷，以后可怎么卖
直接全款卖出啊，如果地段、户型还挺好，就直接全款卖出吧，可以稍微便宜点。
❷ 房房龄超过多少年不能贷款
商贷的话，一般超过30年就不给房款了，有的银行可能更严是20年。房屋年限越长，评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时，贷款金额一般还会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此