Ⅰ 个人买房子按揭贷款流程是怎样的
在买房子的时候，如果购房款不足的话，可以选择办理个人住房贷款按揭买房。那么买房要怎样贷款呢？按揭按揭贷款的具体流程又是怎样的呢？
一、个人购房贷款需要经过以下步骤：
1.购房人以及售房人向经办行来递交申请材料，并提出按揭贷款的申请;
2.经审查同意可以办理转按揭贷款的，经办行与购房人要签订借款的合同，与售房人要签订元借款的合同
3.变更协议;
4.办理产权以及抵押变更登记和保险;
5.经办行将贷款的金额划至售房人的账户中，并通知售房人到银行来办理原贷款的结清手续;
6.购房人根据合同的约定按时足额还款;
7.贷款结清后，办理抵押登记的注销手续。
二、贷款申请需要提供的申请资料：
1．身份的证明资料：身份证、军官证等；
2．婚姻的证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
3．用途证明资料：所购房产原产权的证明资料、购房的合同、经售房人确认后的首付款收据（采取了交易资金监管的，提供监管资金入账的证明即可）；
4．还款能力的证明资料（提供以下一种或多种）
借款人在办理个人的住房按揭贷款之前，要提前先做好充足的准备工作，以节省办理的时间，也可以尽量避免一些不必要的麻烦。使用个人购房贷款买房可以减轻购房者的负担，同时也推动房地产市场的发展。
Ⅱ 要买房，如何向银行申请贷款，有什么要求吗
买房对于户口没有要求，只要你够首付，以现在的经济状况，你还可以跟发展商谈折扣多少。
银行主要看借款人的工作单位跟银行存折流水情况。不一定都要有工作，借款人有一方够借款条件就可以了。主要是现在的收入证明虚假成分太大，提供平常用的存折流水记录就可以了。
辞职对于银行来讲，没有任何影响。因为借贷关系和抵押关系不会消失。只是对你来讲，压力大一点而已。
Ⅲ 买房子想快速贷款要怎么办
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
我行贷款如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
Ⅳ 想贷款买房子怎么办理个人贷款
可以办。你找个私人公司给你开张收入证明就可以了。
Ⅳ 贷款买房流程 买房如何办理贷款
贷款买房有哪些流程？对于很多人关心的问题，小编来为大家作相关介绍。
第一步、到实地去看房
实地，指的就是申请贷款的房屋现场。实地看房的人员一般有买卖双方、评估员、居间机构、信贷员。
人员到齐后对房屋进行现场勘查，需要勘察确定的有：
1. 房屋有没有对外出租
2. 房屋产权是否明晰
3. 房屋是否符合上市交易
4. 有没有被列入城市改造范围
5. 房屋有没有设定其他抵押权利
6. 贷款的成数和期限是否符合规定
7. 卖房的资料是否合法、真实
8. 收取房产证复印件
第二步、产权核验
这一步需要产权人以及卖方带好身份证原件以及房产证原件到房管局上交并验证。领取相关证明。
第三步、签署合同
签署合同的时候，如果借款人的收入证明不足，那么需要提供共同借款人并开具证明。
借款合同的补充条款要认真阅读。
第四步、缴费
第五步、产权过户
买卖双方需要携带相关资料到房管局办理产权过户。需要买卖双方携带身份证原件及复印件，房产证原件以及房产证配图纸两张。办理一个领证通知单，房产证原件被收回。
一般5个工作日后，凭证件领取通知单、身份证原件以及契税发票领取新房产证。
第六步、收费盖章
第七步、资料归档
一般来说，在房管局过户7天左右的，可以办理归档，但是并没有确切的时间。办理归档时，产权人需要带着身份证在房管局办理归档，之后可以办理抵押贷款。
第八步、办理抵押
房管局出的档案袋上面应写：二手房抵押。
抵押7天后领他项权证。
第九步、银行放款
银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
贷款买房的时候，购房者应该记得按时还款，切记不可因为逾期而影响了个人的信用。
对于一些办理了贷款又想提前还款的朋友来说，需要注意自己是否符合提前还款。
以下3种情况不适宜提前还贷
1、签订贷款合同的时候，已经享受了7折的利率优惠。要知道自己的利率优惠已经很大了，而且现在正处于利率优惠的时候，根据趋势来看，利息有可能会更低。
2、等额本金还款期已经过三分之一的购房者。
等额本金还款方式越到最后需要支付的利息越少，所以，越往最后，利息的高低对还款额影响并不大。
3、等额本息已经到中期的购房者。等额本金到了还款中期的时候，大部分利息已经还清，所以，提前还款意义也不大。
贷款买房是涉及到自身金钱的大事，购房者还需重视。
（以上回答发布于2015-12-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅵ 想贷款买房子，请问怎么办贷款
若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与招行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
Ⅶ 买房子，要贷款，不明白怎么办理
如果房子的购房合同还在开发商手里，而且开发商愿意帮助你们修改合同，那么就可以直接改名字办理你的房产证。如果没有在开发商那边改名，那么就是二手房交易，就属于二手房贷款。如果你是首套房，二手房贷款和一首房贷款是一样的。