1. 买套房子38万 首付27银行贷款11万 银行通过率高吗 征信没问题
按揭贷款，首先要满足两个条件：个人征信和收入。
既然你说了征信没问题，就看你的收入能不能达标了，一般你的收入大于月供2倍，银行都会给你房贷的。
题目中只说了贷款11万，没说按揭时间，按照基准4.9，按揭10年时间计算，月供1161元，收入要达到2400。你自己看看收入就可以了，是否达标。
2. 房子38万，怎么贷款划算多少首付，贷款多少
你好，
目前首套房使用公积金贷款的利率为4.05%，
而逃房委便准利率的1.1倍，也就是4.455%。
只要是贷款数量相同，贷款年限相同，
等额本金一定比等额本息划算，省利息。
给你个计算公式，搞清楚上面的问题后，
你可以自己算下你要贷款的数额。
详见 参考资料。
3. 二手房按揭贷款38万，银行只放贷35万怎办
考虑申请个人信用贷款补充。
申请条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、银行规定的其他条件。
借款人向银行申请个人信用贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：
1、本人有效身份证件；
2、居住地址证明（户口簿等）；
3、个人职业证明；
4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；
5、银行规定的其他资料。
4. 买房贷款38万，一般银行按揭几年还合算
招商银行“一手楼”：贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”：贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
5. 请问我要银行贷款，房产抵押，买的时候近38万，能到银行贷款多少呢
房屋抵押贷款的额度是根据你房屋的评估价值来确定的。
1、通常评估价为市场价的60-80%，38万的评估价在25万左右。而银行对房屋的估价为评估价值的90%。即250000*90%=225000元。
2、贷款额则因你申请贷款的品种而有所不同，通常住房的贷款最高额度为评估价的70%，商住两用的为60%。故你现在的房屋贷款额度在14万到20万之间。
3、银行在贷款额度的审批上基本都差不多。如果要多贷，找贷款公司吧，那个利率通常是银行的2—3倍。
希望能帮到你。
6. 房屋抵押贷款，需要38万 、哪些银行可以做利率多少
各个银行都差不多的。
可以到四大行去办。
7. 我有一套房子，想向银行申请贷款，但是他们说需要评估，为什么要评估呢我有购房合同38万的房子。
银行为避免内外勾结形成风险贷款，故所有银行要求第三方介入，而评估公司是经建设部批准的具有专业的评估师组成，其评估值对银行来说不仅具有评估的意义，还具有某种担保的意义，所以一般评估值要比市值低10-20%
8. 我的房子36万买下来的，到银行贷款最多能贷多少，怎么算法的
您好！贷款金额取决于较多因素，如您的还款能力、当地监管要求等。按照现在的一般要求，首套房首付需要三成以上，所以，您的最高贷款金额为房屋总价格的七成，即25.2万元。
以上信息供参考，不作为贷款金额依据。
祝您生活愉快！