房子贷款已交两年

㈠ 贷款20万，按揭20年，现已交两年。如果提前还贷需还多少钱

一般来说，贷款还满一年后就可以提前还贷的。
提前还贷只要还本金就可以了，你只要算下你2年内还了多少本金（贷款的时候银行给了一份资料上面都写着每月还款多少本金和利息的），一看就知道了，在与你贷款20W相减就可以了。
还有疑问可追问..

㈡ 我的房子是按揭的，都交两年房贷了，为啥打不出来产调

变多了就只有一种可能，就是你没有按时还款或少还了款，银行加收了罚息，不然是不会变多的。 另外，央行调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供，贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变。

㈢ 交了两年的住房贷款房子还没有交我能怎么办

你已经交了两年的住房贷款，房子还没有交，在这种情况下你只能等待了，毕竟你买的是期房，不是现房，所以需要等小区开发商交房子。

㈣ 二手房已经交两年房贷了怎么卖房

正在按揭中的二手房交买卖，分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下：
一、买方按揭贷款购房
1、买方去人民银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、卖方的房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、买方向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、卖方去银行办理解押手续
5、房屋过户的同时银行审查贷款条件
6、银行发放贷款
7、双方共同去做物业交割
8、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、卖方去银行办理解押手续
4、双方共同去做房屋过户
5、双方共同去做物业交割
6、买方全款付清给卖方
如果买方选择按揭贷款购买，尽量选择一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于卖方权益更有保障！

㈤ 房子全款买的,已经2年了现在想做按揭贷款可以吗

你想做首套房按揭已经是不行了，不过你可以稍微操作下做二手房按揭，要做成二手房按揭，房产证的名字要改变，也就是你将这套房子卖给亲戚，用亲戚的名字贷款二手房，当然房产证也要变成亲戚的名字，中间还要交一定的税。关于用公积金，首套房你当然可以用了，二套房用公积金，你最好问下你们那里的公积金管理中心，二手房公积金贷款只有个别地区开放了

二手房按揭如下：
一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。
二、选择贷款银行，进行房产评估。
三、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
买房人资料：
1、 借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证（如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明）；
2、 经济收入证明；
3、 商品房买卖合同（双方买房协议）；
4、 首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。
5、 贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄（男65岁女60岁）
6、 房龄不能超过15年。
卖房人资料：
1、 售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿；
2、 产权证、土地证。
四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。
五、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。
六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。
七、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

㈥ 房子贷款已交两年，可以提前部分还款吗

提前还部分贷款是可行的，但是你应注意，部分提前还贷后，剩下的贷款你应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。
提前还贷基本流程：
一：先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。
二：向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。
三：按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还贷申请。
四：借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。
五：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额

㈦ 朋友的房子，贷款分期已经还两年（交房两年），我从朋友手中购买，也

像你这种情况现在购房现象很多，（1）卖房必须结清房款，卖房会多付贷款银行1到两个月还房贷的违约金，一般是按照房本每月还款的利息来算。如果商品房过户税费及费用请按照你们当地的税收政策来交付（2）如果双方都没有能力结清剩下的房款余额，也可以去公证处公正，但是这样有些不稳妥，如果买方没有按时还款会影响卖房的信用记录，这个双方协商！

㈧ 请问我在银行贷款买房已经交了两年的房贷为什么没有给我开贷款发票,我该怎么

贷款是没有发票的。只有一个贷款合同。

㈨ 卖房子，房贷已交两年，现在想出手，有几种方法。最想把银行的贷款转出去自己收些现金是否可以

一 你自己还清贷款，解除抵押
二 自己没钱，让买方以首付款的方式给你钱 解押
三 找人垫资（有担保公司或中介公司做这业务，有费用）
四 找典当行
你说的转按揭早就停了。

㈩ 房贷都交了两年多了，还让交收入证明(注:贷款前已经交过了)，这是什么意思

这种情况也有可能产生。可能是银行对这笔贷款做贷后的时候出于对借款人还款能力的稳定性考核需要您出具相关的收入证明佐证您当前具备正常的还款能力。但这种情况很少，一是贷款已经通过审核并房产已抵押给银行，银行没有必要这样做，二是绝大部分的借款人也不会配合的。