一套房提取公积金二套房公积金贷款额度

Ⅰ 我家庭现一套房，公积金贷款并还款中，计划买第二套房，能把公积金取出来做首付吗

你好。1、公积金贷款正在存续中，每年可以提取的余额不超过上年度房贷额度，购买第二套住宅不能提取公积金余额用于首付。公积金贷款只能存续一套，累计只能使用两次。

2、二手房房龄超过10年，公积金首付增加一成,二手房房龄超过20年，无法使用公积金贷款。

Ⅱ 公积金正在还一套房子（首套房）,再次购买按揭房可以提取公积金余额还二套房按揭吗

1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。

2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。

公积金贷款第二套房政策有哪些?

1、购买第二套商品房可以继续申请使用第二套住房公积金贷款，但停止支付公积金贷款给购买第三套及以上住房的工人存款。

2、如果您在抵押前购买了商品房(住宅)，然后将其出售，现在准备购买新的商品房(住宅类)，公积金贷款的申请仍然是第一次。与商业银行不同，银行“承认住房贷款”，而中央公积金中心“只承认住房不承认贷款”。换句话说，公积金中心只承认申请人的现有财产，并不计算财产和抵押贷款的历史记录。

3、员工公积金贷款不能用于支付购房费用，员工可以向受托银行申请商品房贷款，受托银行将发行公积金贷款和商品房贷款的组合给员工。

4、公积金贷款采用抵押担保方式，借款人(即申请公积金贷款的员工，下同)应将购买的房屋作为抵押。借款人应当与委托银行签订抵押合同，并按照本市房地产权登记要求办理抵押登记手续。

如果、公积金贷款的贷款是质押担保，借款人或第三方应提供公积金中心和委托银行确认的凭证式政府债券。、银行的本地银行存款证明和其他权利承诺可以得到保证。借款人应当与委托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利证书的转让。

Ⅲ 公积金已经用过贷款了，二套房公积金能提取吗

不能。

符合公积金提取的销户提取的条件

（1）离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；

（2）户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；

（3）出国定居：户口注销证明；

（4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；

（5）进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明；

（6）职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书。

(3)一套房提取公积金二套房公积金贷款额度扩展阅读

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；

（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（四）退休的，提供退休证明；

（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；

（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；

（七）出境定居的，提供出境定居证明；

（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；

（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；

（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同。

Ⅳ 公积金贷了一套房，二套房按揭还可以提取公积金吗

一般情况下都不会有足够的资金买房的时候付全款，因此很多人都会选择按揭买房，按揭买房的时候贷款可以选择银行商业贷款也可以选择住房贷款，在**一套房的时候可以提取公积金，那么二套房可以提取住房公积金吗接下来由小编为大家整理了一些关于一套房已经提取了公积金,二套房还能提取吗方面的知识，欢迎大家阅读!

二套房提取公积金是需要满足之前一套房的公积金贷款还款按时且没有出现逾期或不良记录的前提下才可以提取的!

公积金贷款的额度如何计算

贷款额度根据以下要求计算,取**额确定.

(1)计算公式如下:

(借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例×a×l2(月)借款人及辅助借款人年缴存公积金额)×贷款年限;

注:a为还款能力系数,现定为0.35.

(2)有辅助借款人的**贷款额度为20万元,单方缴纳公积金的**贷款额度为10万元,同时,**各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下:

商品房:房款总额的80%;

现住房:房款总额的70%;

二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;

组合房:房款总额的70%(公积金贷款和商业贷款的合计).

**二手房如何**公积金贷款

第一步,申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;

第二步,申请人持本人及辅助借款人**,户口簿,填写好的贷款申请表,房屋买卖契约,已过户的房屋所有权证,评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;

第三步,中心工作人员现场看房后,对同意**贷款的,申请人应向中心提交如下材料:借款人**复印件4份,户口簿复印件1份,贷款申请表,房屋买卖契约1份,评估报告2份,已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份,完税**复印件1份,并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,**手续费等费用)后签订贷款合同;

第四步,申请人在指定日期到中心**银行窗口划款,并领取回执.

Ⅳ 第一套房是商贷，第二套房是公积金贷，能提取公积金去还商贷的本息吗

可以提取。第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

Ⅵ 二套房认定标准及公积金贷款额度

先来说一下公积金贷款条件：

一，在沪缴纳公积金的在职职工（退休，离职的都不可以）

二，在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于6个月。

三，在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款或还款。

所以，你们要是想贷公积金，必须把在还的还清。

如果你们的公积金贷款记录是本市的，那么你们算二套。普通住宅首付，50%，非普通70%。如果非本市，算首套，首付35%。商贷算二套。

你们公积金贷款额度是根据你们的缴存情况和余额决定的，如果你们个人满足月缴额980元。余额大于1.67万。那么你们个人能贷的额度是:首套50万。二套40万，第三次限贷。双方都满足就是两人额度相加。

如果你们月缴不够或者余额过低，那么可以按公式计算：月缴额÷0.144.8贷款年限【（35-房龄）最低为15】，或余额30。两者取低。

目前公积金基准利率为5年以上3.25%。二套上浮1.1倍。

希望我的回答对您有帮助，望采纳

Ⅶ 一套房公积金贷款未还完，想买二套房能提取公积金余额吗

第一套房公积金贷款未还完，是不可以提取剩余公积金买第二套房子的，如果想要用公积金买第二套房子，必须先结清之前的公积金贷款。

公积金贷款的条件为：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

参考文献：http://ke..com/link?url=U6fxQTdm6rTQdmWhZfPzd20-_070qs2Tk8HY03i1a