『壹』 婚前房产归并（除名）问题，涉及贷款！
可以把房产过户给你，不过你要承担全部房贷。这样当于债务转让。
『贰』 离婚后需要房产归并，原先贷款30W贷20年，现在已还款九年。可以申请房产归并吗
必须还清贷款撤销完抵押才可以办理
『叁』 后房产归并需要交哪些税费
买新房子需要交下面这些税
1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；
2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；
3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；
a.抵押登记费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
4.大修基金：购房款的2%-3%
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
a.不含电梯：总房款×2%
b.含电梯：总房款×3%
c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；
5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；
6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；
7.交易手续费：住宅 建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡；
提示：买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。
『肆』 重组归并贷款需要注意啥
重组贷款（全称为重组后的贷款）是指银行由于借款人财务状况恶化，或无力还款而对借款合同还款条款做出调整的贷款。 银行通常对问题贷款采取的重组措施包括以下内容：贷款展期、借新还旧、还旧借新、减免或全减利息罚息、减免部分本金、债转股、以物抵贷、追加担保品、重新规定还款方式及每次还款金额等。
重组贷款治理是银行信贷治理的一个重要组成部分，必须做到统一、集中、规范、有序，才能将银行的经营风险和资产损失降低到最小程度。实际工作中，重组贷款的风险环节和要害控制点，主要集中在非现金资产和债转股等偿债形式方面。
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『伍』 有房贷的房子申请归并，怎么向银行申请
有房贷的房子可以申请贷款，可以把房子解押出来重新贷款！
贷款条件：
1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2。具有按期偿还贷款本息的能力；
3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4。必须是没有在银行留下什么不良记录
5。月收入在2000元以上
以上条件符合即可申请贷款。
『陆』 我的一套房产是我父亲两年前以买卖方式转让给我的，房产证最后一页写着归并。现在想抵押给银行贷款，银...
可以卖掉， 归并就是以前是公有房 让后赠与给个人啦的意思
『柒』 住房公积金合并、贷款问题
有两个或多个账户需来办理合户手续，填写合户申请表一式三份（原单位和新单位盖公章），身份证原件及复印件。 职工有两个公积金账户，需做账户合并业务。可以先到市住房公积金管理中心领取合户申请表，提供个人身份证复印件，并加盖目前所在单位公章，然后到市住房公积金管理中心办理账户合并业务。
『捌』 归并房可以抵押贷款吗
房只要没抵押过，是可以的
『玖』 合并户型房贷怎么计算
你把常用利率和贷款年限合并起来做一个 表格，以10000为基数计算月供，比如6. 55%基准利率贷30年，10000的月供为63 .54，则客户虽然贷款金额不同，但都可 以套用，比如客户贷25万，则月供为25* 63.54=1588.5元，以此类推。常用的贷 款利率，有商贷基准利率，利率上浮10% ，公积金基准利率，利率上浮10%等等， 按照这样制作一个表格，计算的时候，找 到相对应的条件，很快就可以计算出来~