1. 二套房可贷款多少
可以贷款。首付3-4成,商业贷款利率1.15倍。
二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:
一、买方商业贷款购房:
1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;
二、买方公积金贷款购房:
1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;
2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
2. 现在天津买二套房贷款能贷多少
首先您是天津本市户口,满足在天津的购房资质。
其次,根据天津目前实行的限购政策,以个人名义名下能拥有一套房产,以家庭名义名下可以拥有两套房产;如果您以家庭名义购房,鉴于您名下有房,再次购买住宅会被归为二套房,需要至少交六成首付。
鉴于您在卖房后天津名下无房,且没有过住宅项目贷款,那么您在天津购房就属于首套房,首付可交三成。
3. 第二套房可以贷款多少
若是招行个人住房贷款,“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
4. 二套房贷款能贷多少
如果是招行贷款,【二套房】首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
5. 现在北京二套房可以贷款,能贷的话贷多少
我行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:
【首套房】首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体可贷金额需提交相关资料,网点审核之后才能确定,可以直接与当地网点个贷部门联系!
6. 现在二套房公积金能贷款多少
从2011年1月1日起,北京公积金贷款调整了二套房的认定标准,无论申请人(以家庭为单位)此前的首套房是否使用贷款购买,只要目前名下无房,就可以按照首套房贷款政策申请公积金贷款。
多家地产等房产中介机构的置业顾问将政策的转变理解为原来是“认房又认贷”,现在是“只认房”。按照此前公布的政策,只要有过购房记录,即便将家庭名下唯一一套住房卖掉(卖掉的房屋面积超出人均居住面积28.81平方米),再次购房申请公积金贷款时,就会被认定为二套房。
胡景晖接受《经济参考报》采访时表示,“认房又认贷”的标准在精准打击遏制投机炒房客的同时,也误伤、遏制了诸多有置业升级、改善型购房者的合理购房需求。这使得不少购房者不得不放弃了置业升级的合理购房需求。
胡景晖认为,公积金贷款“只认房”的规定,大大降低了改善型购房者的购房成本和压力,必将激活一部分购房者通过公积金贷款进行的住房改善需求,改善型购房者“先卖后买”也将有利于增加市场上的中小户型房源供应,也将能增加市场上对中大户型房源的需求,从而促进二手房市场上房源的健康流转。
(责任编辑:易达房产网)。