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南宁二套房能用公积金贷款利率

发布时间:2021-06-15 14:07:49

Ⅰ 目前广西第二套房公积金贷款利率是多少

您好,第二套房在基准利率上最少上浮10%,公积金基准年利率五年以上3.25%,五年以下2.75%,以上回答由融联伟业为您提供,请参考。

Ⅱ 二套房用公积金贷款利率是多少

公积金首套房已用‍二套房公积金贷款利率是一般首套住房1-5年4.0%;6-30年4.5%。二套利率是首套的1.1倍。
一、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%,全国都一样。
二、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

Ⅲ 第二套房用公积金贷款利率是多少

据我了解,目前国家的有关规定为:二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍,贷款首付款比例不得低于60%,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。
一、利息计算的基本常识
(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
为有些地方认房又认贷,如果您的征信好的话,那您就没有二套一说,您接下去就可按首套走,利率是按基准利率走,节止今天的公积金基准年利率是4.7%,首付因地区差异而定,目前天津这边如果是首套首付可以办到三成
公积金目前五年期以上的执行利率均为3.87,首付比例和利率与原来还是一致的(这个东西政策性,时效性较强)。
20年的基数是59.92,例如你贷30万,月供=59.92乘以30=1797.6元。
这个要看你是个人有还是夫妻双方有公积金,已经缴纳的公积金余额是多少,最好是咨询当地公积金中。

Ⅳ 二套房第一次用公积金贷款利率

公积金的贷款基准利率为5年期(含)以下的利率为2.75%,5年期以上的利率为3.25%。二套房贷款,利率会上浮10%-15%左右,也就是5年期(含)以下的利率上浮后为3.025%-3.1625%,5年期以上的利率上浮后为3.575%-3.7375%。
当然,每个地区的实际情况不同,且每个贷款人的信用资质情况也不同,因此实际公积金贷款利率会有差异~

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