① 买房贷款问题，付了首付和定金，如果银行贷不了怎么办
首先，看你目前提供的资料来看，贷款估计没有问题
其次，如果贷款审批不了怎么办？注意，一定要看清楚购房合同。请不要说人家是霸王条款，如果你是卖房人，卖给我，半年后，我说我贷不了款，你会什么话也不说就算了？你的房子还怎么卖？
一般来说，合同里面会写，如果贷款不了，会要求你想其他办法补齐房款的。所以你需要考虑好，你能不能有别的办法？
另外，如果已经签订购房合同，偏偏贷款不通过，请第一时间找律师申请合同作废，有时效的。
② 买房子付了首付银行贷款代不下来怎么办，是银行有不
签署合同的时候，看合同规定的内容有两种情况。
当购买人由于自身原因银行贷款审批不能通过的，甲方有权要求乙方一次性付款购买该物业。
当购买人签署买卖合同，在申请银行贷款时银行不能通过的，更换银行还是不能通过的。双方免责，定金退换。
看你的属于哪一类的。一般就这两种。
③ 房子首付交了两月了，银行说不能办按揭，怎么办
建议咨询其他银行看是否可以办理贷款，或选择全款购房，或者与开发商协商退房。
④ 房子只付了首付请问能在银行贷款吗
申请个人住房贷款时，首付款需要您自行支付，尾款部分可以向银行申请贷款。
若是申请个人抵押贷款，招商银行暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。
⑤ 首付已交，购房合同已签，由于开发商原因银行办不了贷款怎么办
这种情况可以解除合同，返还已交款项以及利息。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。