⑴ 我买第一套房是全额付款，再买第二套贷款，利率提高这是什么情况
若是我行办理贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，具体浮动比例（上浮或者是优惠折扣）需要您联系贷款经办行审批之后确定。
⑵ 第一套住房贷款已经还完,再买第二套的话首付是按百分之多少,利率又是多少
广州目前政策是认贷不认房，就是说你只要还清了第一套房子的贷款，第二套房子贷款还是算作首套房。首付30% 利率按照银行的贷款利率结算
⑶ 买第一套房公积金，后来买第二套房子商业贷，卖掉第一套又买一套，现有两个都是二套房贷款利率
只有第一套房才能办公积金贷款。
你已经买过三套房了。
后边两套肯定是按商贷给你算了。
不可能你都卖了以后。再买房子还算首套房啊。
⑷ 卖掉第一套房子，再买房算二套房吗公积金贷款利率该执行多少契税该如何缴纳
认房，你能提供完税证明就是第一套，但是认贷方面你就是第二套了，贷款方面只要你有贷过款，哪怕还清了也是算二次，三次。利率的话基准上浮10%，契税，126平布享受优惠，但是你名下没房子，应该是可以按1.5%计算。公积金的话你还是可以做到3成首付，利率基准甚至8.5折，因为你之前是用商业不是公积金，具体还是看各地方政策吧，福州目前是按这样执行。
⑸ 把第一套还在付按揭的房卖掉重新再买,首付和按揭利息会有什么变化
如果第一套房贷款已经还清卖掉,再买第二套房算二套房贷吗?首付和利息怎么算?算第2套,首付60%。利率至少1.15倍以上,看你按揭银行的政策。
⑹ 卖掉第一套房，再买第二套房的贷款问题
认定是否首套房购买，是认房认贷，以及以你家庭为单位既定划分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案登记，三方不能有贷款买房子记录在银行。
你手里住房是贷款购买，。在银行会有记录，现在卖掉，没有了。想再买，还是算二套。这叫有贷。
二套房买入，首付6--7成，贷款利率上浮1.1倍，契税是3%--4%，。
⑺ 第一套住房卖掉再买房是否算第二套住房 是否可以公积金贷款利率如何
只要有房贷记录在买房就是二套了，公积金的利率不会按上浮来计算，如果第二套你用公积金贷款的话，那么你的利率就是按公积金来计算但是不会上浮这点可以放心，因为公积金很稳定，商业贷款就不同了他是随着银行利率还随时调整的，相关部门去公积金管理中心咨询，
二套可以用公积金贷款，利率不上调，但是首付要50%。
⑻ 首套房子卖了再买，贷款利息有什么区别，谢谢你
每个城市房贷政策有所不同。
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。您可在8:30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
⑼ 买第一套房子一次性付款接着再买第二套贷款利率是多少
补充一下： 如果您第一套房子还没有办理产权证的情况下，那么您是算首套的，在7.05的基础上可以打折的 但是如果产群正已经办理了就算2套就是上面说的情况。 因为银行贷款是认房又认贷的，有房有贷查出来都会受影响的。
⑽ 已经买了一套房，想卖了之后再卖，算是第一套还是第二套首期跟利率是多少
现在国家政策是“认贷又认房”而且以家庭为单位。只要你在银行有过贷款记录，不管还没还清，银行那里的征信记录里已经有记录了，再买房贷款肯定算第二套，更何况你的房子肯定在房产中心还有登记过的，所以房产中心那里也有记录。不管你卖不卖再买就算第二套，所以根本没有余地的！铁定是算第二套。根据现在政策，首付50%，基准利率上浮10%!