房子贷款注销怎么办理吗

㈠ 关于房子注销贷款的问题

您这里边的情况没有说清楚 您是贷款买了这个之前有贷款的二手房么？原房主贷款怎么还款的？现在流程进行到哪一步了？原来房主的欠款是找的担保公司帮忙垫资还款的么？新贷款的批贷函有没有？
如果是北京的朋友 可以按用户名找我 希望可以帮到您
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㈡ 房产抵押注销要怎么办理，我的房贷已经提前还清，长沙

若是在招商银行长沙分行办理的贷款已结清（含提前结清和自然结清）：
1、提前结清：扣款日后5个工作日左右个贷提前还款处短信通知客户领取结清资料，接到通知后，客户到贷后服务中心领取。
2、自然结清：借款人本人带身份证前往贷后服务中心办理结清领取资料申请，对于本人不能前往的可持经公证处公证的公证书申请，申请后5个工作日左右接到我行短信本人带身份证前往个贷提前还款处领取资料。

㈢ 怎么注销住房按揭贷款资格

一、申请登记程序：申请——提交资料(二楼受理窗口)——审核——注销签发
二、注销登记提交资料：
1、房地产抵押权注销申请表
2、申请人身份证件复印件（查验原件）
3、商品房买卖契约(乙方正本)
4、房地产抵押合同
5、借款合同（主债合同）、
6、按揭注销申请备注： 抵押人涉及委托的，提交委托书及受托人身份证复印件(查验原件)
三、收费标准：不收费四、工作时限：当日办结

㈣ 人在外地，建行贷款已还清，怎么办理房屋抵押注销不知道带些什么证件，及注意的!

贷款结清后，银行须交还给你的有结清证明、房产证、土地证、他项权证、注销抵押申请表，你带齐这些材料去房屋所辖房管部门办理注销手续，一般时间就几分钟（不算排队时间哈）

㈤ 注销房产贷款。我贷款已经还清，房产证都拿到了。还没去注销这可以吗。还有去注销需要多久时间啊

呵呵，必须去注销呀!银行出具证明或收据，到房产局销一下就可以了，注销一般很快，1至2分钟即可。

㈥ 如何办理房屋产权抵押注销登记

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产，以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。
住房公积金借款人还清借款本息后，借款合同约定的权利义务即告履行完毕，借款人可依据《个人住房公积金政策性借款合同》的约定申请解除房产抵押登记。因此注销房地产抵押登记的条件是借款人已按《个人住房公积金政策性借款合同》约定还清全部贷款本息。注销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。
抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料：
1、抵押人身份证;
2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》;
3、《贷款还清证明》;
4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证;
5、《注销登记申请书》。
注销公积金贷款房产抵押登记流程：借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取)，市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》，四县到县公积金管理部开具，然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理)，房产管理部门收回《房地产他项权证》，并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。
望采纳，谢谢！

㈦ 贷款还清后怎么办理注销手续

一般需要借款人本人到当地相关部门，办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续；具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或者贷后中心咨询当地政策。

（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；

（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；

（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限

（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

(7)房子贷款注销怎么办理吗扩展阅读：

根据《个人贷款管理暂行办法》：

第三十五条

个人贷款支付后，贷款人应采取有效方式对贷款资金使用、借款人的信用及担保情况变化等进行跟踪检查和监控分析，确保贷款资产安全。

第三十六条

贷款人应区分个人贷款的品种、对象、金额等，确定贷款检查的相应方式、内容和频度。贷款人内部审计等部门应对贷款检查职能部门的工作质量进行抽查和评价。

第三十七条

贷款人应定期跟踪分析评估借款人履行借款合同约定内容的情况，并作为与借款人后续合作的信用评价基础。

第三十八条

贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。

第三十九条

经贷款人同意，个人贷款可以展期。

一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

第四十条

贷款人应按照借款合同约定，收回贷款本息。

对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组。