贷款买房子签订合同就给钥匙吗

㈠ 买新房，签了购房合同交了首付有可能马上给钥匙吗

一般不可能，因为你买的是期房，你交了首付，那么合同肯定签了，看合同交房日期。除非你买的是现房。

㈡ 我是卖方，在中介和买房着签订合同，收了定金，买家做银行按揭，要我们收了首付款就给钥匙他入住，行吗

交钥匙入住，其实属于购买环节中的交房程序，交房一般而言是在买受人交清大部分房款后，出售人才同意交房的。
只不过，没有法律强行规定何时交房，因此双方可以自由协商什么时候交房。如果你觉得付首付后交房不妥，当然可以约定交清大部分房款才交房。这是你的权利。

㈢ 按揭买房，开发商什么时候给钥匙。

1.关于交房入住：需等银行放款之后，并且开发商已经通知接房，你办理接房手续以后开发商才会给你钥匙；
2.办理接房具体流程：
A:贷款合同签订后，银行放款，开始月供
B.开发商通知接房，验房合格之后，办理接房手续（缴纳维修基金，相关税费，预交物管费等,)办理装修许可证!同时需携带购房合同，贷款合同，相关证件，申请办理产权！
C，装修入住
3.买房结束后，你持有商品房买卖合同原件一份，贷款合同原件一份，购房收据，发票要等产权办理下来之后才换地税的统一发票！
4.办理按揭，产权抵押给银行，产权证原件放在银行！
5.必须等银行放款才能接房！放款之后相当于你才把房款付清！
6.关于上户，需自行携带购房合同，或则产权证明到派出所申请上户！开发商有义务提供相关证明协助你办理！

㈣ 银行购房贷款已经下来，银行还要送个什么合同（证件）到房产开发商房产公司才给房子钥匙

理论上讲你虽然签订了购房合同，但是房子还是必须在开发商手中的，因为你没有全额付款嘛。银行跟你签了合同并没有真正拿到你房子，银行必须要拿你的贷款合同跟开发商签订按揭协议，由开发商用你的房子担保。 总得来说这是一个三方的问题，你作为直接关系人应该使劲的雷他们，因为你不催的话别个不会替你着急的。 别打电话，先找到开发商那问清楚，然后去问银行是不是这么样，双方都确认的话就对，互相之间打架就有问题，你就继续雷他们。

㈤ 买新房子贷款的是不是交了首付过了户就能拿钥匙还是要等银行放款了才能拿钥匙呢

买新房的流程如下:

1. 交定金，签订预定合同

2. 交首付的时候签订购房合同

3. 签了购房合同后到开发商合作银行签订贷款合同

4. 银行放款，按时还月供就可以了

5. 如果开发商的房子是现房的话银行放款后就可以给你钥匙了
   

㈥ 刚买的房子，交了首付，可是不签合同，说先签入户合同给钥匙。

按照一般常规，交了首付以后就会网签，网签的结果房主可以查询到。
如果房主查询不到网签的结果，这中间就出了问题。
购房合同是整个购房过程中最有力的证据，贷款协议是第二个有力证据。
房主验房入住时，只是凭购房合同来办理钥匙、水电卡等（此时，房产证还没有下来。只有购房合同有效）。并不需要办理其他入住手续。
如果要装修，缴纳一定数额的保证金之后，物业部门就会开具装修证明。
先去当地房管部门查询网签情况吧。

㈦ 新房付完首付可以拿钥匙吗，还有就是首付可以等银行贷款批下来一起支付吗

一、一般来说，新房即使付完首付，开发商也不会给你钥匙，因为你的购买行为并没有完成，具体要看购房合同的约定。

二、购房者付完首付签订购房合同后，银行才能够持购房合同前往不动产登记中心进行抵押，完成按揭手续后才会放款给房地产公司。因此，首付是在银行贷款审批之前。

三、正常情况下，开发商会等待银行放款后，才会交楼给购房者。在特殊情况下，例如银行按揭额度紧张时，某些地区开发商为了提高楼盘的入住率，有可能在未放款的情况下交房。

扩展材料：

• 首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

• 交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.

• 交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

参考材料：

网络-按揭

网络-交房

网络-首付

㈧ 求助:是不是要等银行按揭手续办下来才能给钥匙

呵呵，你不放心，开发商也不放心啊！
其实无论是新房还是二手房，都是款齐再交钥匙，不然钥匙给你了，你也住进去了，不配合缴纳房款，人家就没什么直接制约的，而且把你请出来就费劲了！
看来你买的是现房啊！
1）你缴纳首付，签订商品房合同，首付款给你开具房地产专用收据！
2）合同备案后去银行贷款，签署贷款合同，给银行商品房合同副本一份！
3）银行去房管局做抵押，房管局出他项权证，银行见证放款
4）开发商收到全部款项后，给你开具正式购房发票，和正本合同，将来办理产权证！

㈨ 房子贷款下来后钥匙可以给了吗开发商说要交购置税才能交钥匙

分两种，看你买的是现房还是期房。如果是现房：付了首付，贷款批下来之后可以办理房屋交接才能拿钥匙。如果是期房：交了首付，贷款批下后如果还没交房你也不一定拿到钥匙。一定要等到交房之后。拿钥匙的前提是你的房子已经到达交付使用的条件才可以交房。

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。期房指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房。