把房子买下来后银行抵押贷款

A. 房产买下来要多久才能做房产抵押贷款

正常的程序是：办理按揭贷款，银行会要求将房子做抵押。

抵押以后房管局会出具一个“他项权利证书”并在房产证上作登记（说明该套房屋已经抵押给谁。抵押的他项权利证书号是多少。

银行是收他项权利证书而不是产权证。

产权证还是在你手上的。但是此时不能办理过户等产权变更手续，也就是说，你不能交易（你欠的钱还没还清，当然是不能卖掉的）

当还清了贷款以后，银行会出具相关证明，然后到房管局（你或者银行）去注销他项权利证书，这个时候，房子才是真正属于你了。

也有的银行，不按规矩来，他们硬要把他项权利证书和产权证一起拿到。这个，不好说，银行比较强势，一般客户也不是太在意。一般是贷款还完了，解除了抵押就交给客户了，他拿去也没用的。

反正，房产证在谁手里无所谓的。贷款没结清，房子都不完全属于你。

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B. 全款买下的房子，是否可以抵押给银行贷款

房屋已取得房产证的，可以申请办理抵押贷款。
贷款数额不能超过房屋的价值，而且要考虑贷款申请人的信用因素，由银行酌情决定。

C. 通过中介买的二手房,房产本下来后,给中价让它拿到银行做抵押贷款,这样安全吗,

安全的。
中介只是代你送到银行去，银行的人员会去办理抵押登记的。

D. 想全款买房子，然后再用房子作抵押贷款行吗

E. 我想把房子抵押，到银行贷款，方便吗

方便的。

以黑龙江为例，依据黑龙江省《城市房地产抵押管理办法》实施细则第六条规定：房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押法律保护。省建设行政主管部门归口管理全省行政区域内的城市房地产抵押管理工作。

以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产，在抵押关系存续期间，其承担的共同担保义务不可分割。但抵押当事人另有约定的除外。以同一房地产设定数个抵押权的，视为分割抵押，其抵押担保债务之和不得超过该房地产评估值。

(5)把房子买下来后银行抵押贷款扩展阅读：

城市房地产抵押的相关要求规定：

1、抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明。

2、抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。

3、抵押双方当事人应当在抵押合同签订之日起三十日内到房地产所在地房产管理部门办理抵押登记，领取《房屋他项权证》。房地产抵押合同自登记之日起生效。

F. 按揭贷款买房房产证办下来之后为什么要办理银行抵押

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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G. 关于贷款买房子和先把房子买下来然后用房子做抵押贷款那个划算。

我是做房产的，房产当然也有很好的，升值空间了。不过你只有二十万，如果先用来创业我感觉会比较好，一般来说，只要你行业做对了，一年二十万肯定可以回来的，到时候再买房会比较好一点，比竟那样你也有还贷的能力的嘛，对不！

现在二十万，买套房子也不错，你要是有眼光看的准，房子的利润也会比较高一点！ 如果有合适的房了，明年房价肯定会涨，到时候再出手，就能赚一点钱，再投资！

H. 我可以先借钱把房子买下来然后再用房产证抵押贷款吗

首先商业抵押贷款利率要上浮10%-30%，看不同的银行与你本人的征信，贷款年限一般不超过10年，所以月供会很高；其次公积金不能做抵押贷款。