『壹』 公积金贷款要准备什么资料
公积金贷款买房需要提交哪些材料
申请办理个人住房公积金贷款借款人在申请公积金贷款时,首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》,由所在单位盖章后,连同下列证明材料交贷款银行:
1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件)和共同还款承诺书;
2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》;
3、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);
4、购买住房应提供购房合同或协议(合法的商品房购房合同或协议)及首付款收据,自建住房的应提供批准建房的文件;
5、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
6、借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
7、办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续;
8、贷款银行要求提交的其它证明材料。
『贰』 如果要办理公积金贷款都需要准备哪些材料
需要准备的材料:
1.申请人身份证复印件;
2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件;
3.购房首付款发票复印件;
4.商品房买卖合同原件及复印件;
5.房屋所有权证原件及复印件;
6.借款申请表原件。
申请条件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
办理住房公积金贷款手续:
1.借款申请人填写申请表;
2.申请人向中心提交申请资料;
3.经过中心初审确认客户的贷款资格;
4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;
5.填写贷款文件;
6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;
7.买保险;
8.向公积金管理中心报送资料,进行审核;
9.将资料递送至中心终审;
10.将资料递送至贷款银行;
11.将银行返还的资料收存;
12.按借款文件按期还款。
『叁』 公积金贷款买房一年后,办理房产证需要哪些手续证件
公积金贷款买房一年后,办理房产证需要的手续证件:
1、确定开发商已经进行初始登记:办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、到管理部门领取并填写申请表:接下来就是去管理部门领取一份《房屋(地)所有权登记申请表》并且填写好,不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章,有些开发商手里会有现成盖好章的表格,那么直接填写就可以了。不过可以事先向开发商询问,房产证到哪个部门办理,这样可以节约很多时间。
3、到相关部门领取测绘图(表):测绘图(表)也是必需的材料之一,因为它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。我们可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并且领取测绘表,或者也可以带上身份证到开发商处领取,向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、办理过户登记:买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
5、领取房产证:办理好过户手续以后,买方买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请时需要带好证件和资料,管理部门审查验证后,就可领取房产证。
『肆』 公积金贷款一年后想要取出剩余的钱需要带什么证件办理
已经办理过住房公积金贷款及住房提取后是可以再提取住房公积金的。
住房公积金的领取需要以下条件:
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时 ;
在离休、退休或到达离休、退休年龄时;
完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时 ;
户口迁出本市或者出境定居时;
非本市籍职工调离本市时;
职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲;
在职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程:
个人提取住房公积金申请(审批)书;
本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件);
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。
『伍』 公积金一年取一次,需要带什么材料
一、本地公积金一年一次提取所需材料:
①、公积金提取申请审批表;(公积金前台领取,下同)
②、上一年度还贷明细(2份);
③、还贷银行账号(2份,注明开户网点及户名);
④、个人身份证原件及复印件(1份);
⑤、如需提取配偶公积金的,提供结婚证原件及复印件、配偶身份证原件及复印件;(各1份);
二、异地公积金一年一次提取所需材料:
①、公积金提取申请审批表;
②、上一年度还贷明细(2份);
③、还贷银行账号(2份,注明开户网点及户名);
④、夫妻双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件(各1份);⑤、购房合同原件及复印件、借款合同原件及复印件、异地贷款还款明细、缴存明细;(各1份);
⑥、打印主贷人征信报告;
⑦、现场签订提取住房公积金承诺书
三、本地商业贷款一年一次提取所需材料:
①、公积金提取申请审批表;
②、上一年度还贷明细(2份);
③、还贷银行账号(2份,注明开户网点及户名);
④、购房合同原件及复印件、借款合同原件及复印件(各1份);
④、夫妻双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件(各1份);
⑥、第一次提取需到人民银行打印个人征信报告,提取两人公积金则需打印两人征信报告。
⑦、现场签订提取住房公积金承诺书
四、异地商业贷款一年一次提取所需材料:
①、公积金提取申请审批表;
②、上一年度还贷明细(2份);
③、还贷银行账号(2份,注明开户网点及户名);
④、购房合同原件及复印件、借款合同原件及复印件(各1份);
④、夫妻双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件(1份);
⑥、打印主贷人征信报告;
⑦、现场签订提取住房公积金承诺书