贷款30年利率变化吗

❶ 30年房贷利率

做一个EXCEL表格拉一下公式，就知道情况了。

假定1：经济持续增长, 房价不贬值

假定2：年通货膨胀率2.5%（虽然中国这几年都到5%了，但是从长远30年看，还是要取一个温和的数值，一个比较公认的年通货膨胀率是2%是安全数值，但是2%太保守，4%持续30年也有点夸张，就取一个比较保守的2.5%吧）

假定3：贷款100万，30年，贷款年利率4.9%，

假定4：个人年收入12万30年不变，除开月供以外的生活所需支出是80%占比

假定5：30年后退休，需要60万购买力的存款才能勉强养老

计算结果

1：选等额本息，30年总共要付给银行191万，

随着通货膨胀，钱越来越不值钱，最终得出这191万实际等于今天的137万购买力。

2：选等额本金，30年总共要付给银行173万，

随着通货膨胀，最终这173万实际等于今天的131万购买力。

3：两者的差距是191-173万=18万，实际上是137-131=6万，几乎没区别。

主要因为等额本金方式的初期还款金额大，而初期金钱的购买力高。

4：月收入1万，年收入12万，还完月供后剩下的钱

还需要负担80%的生活支出，那30年后自己剩下的钱 购买力是24万。

5：当通货膨胀率在2.5%时，个人收入增长要达到3.9%，

才能在30年后退休了有60万购买力的积蓄。

结论：

1， 如果不提前还款，贷款100万30年，选等额本金和等额本息实际上几乎没区别。

本着现金为王，初期现金购买力更高的原则，我个人支持选等额本息

2，利息在通胀面前，根本不值一提

3，选你能选择的最长贷款期限，能30年不要20年，能20年不要10年！

除非钱多，否则没必要提前还清贷款

❷ 30年贷款利率是多少啊

30年贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，央行30年贷款基准利率是4.9%，浮动范围在0.5-2个百分点，具体浮动范围由贷款机构决定，贷款机构会审核申贷人的资质，资质越好的，浮动范围越小。

❸ 2020年房贷贷款30年利率是多少

30年的贷款属于长期贷款，央行颁布的基准年利率为4.9%，各银行在执行时可以上下略有浮动。如XX银行2020年初的长期年利率为5.6%。按这个利率计算，贷款50万，期限10年，利息总额是15.4万（等额本息）或者14.1万（等额本金）。详见下表：

❹ 商业贷款30年利率是多少

您好，请登录http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate，查看贷款的基准利率，具体执行利率，由贷款部门根据客户的综合评估结果进行确认。

如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

❺ 我买房贷款30年，请问月供是不是每年都会根据利率变化

买房贷款30年,月供是每年都会根据利率变化，一年于年初调整一次

❻ 银行贷款30年的利率是多少

您好，如果你是个人贷款的话，贷款1--5年，银行的年基本利率为6.9%；贷款5--30年，银行的年基本利率为7.05%。要是公积金贷款的话，贷款1--5年，银行的年基本利率为4.45%；贷款5--30年，银行的年基本利率为4.9%！ 希望可以帮到你

❼ 贷款30年，贷了60万，年利率5.39，要不要进行利率转换

建议转换。
目前最新的五年期LPR利率为4.65%，且推动降低贷款实际利率，支持实体经济发展，是我国未来长期的基本策略，利率还有向下的趋势，因此建议转换。