A. 上海房产贷款有规定超过30年的老房子不能贷款吗
这个是没有这方面的规定的，但是一般房龄较久的房子贷款会比较困难
B. 学区房适合贷款多少年
多少年都可以，要是你想读完书就卖了。其实也没事。有一种东西叫垫资公司，中介知道怎么处理，买家出一点钱，就能搞定。要是你手头宽，首付就给多一点，手头紧就给最低首付罗
C. 买的学区房，商业贷款30万，10年期，父母名下有一处房可能三、五年内拆迁，如果拆迁打算提前还款！想
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
这两种方法各有好处，第一个是稳定，第二个是时间越长月还款金额越少。
你要是真的拆迁这两种方法当然是建议你第二个。
你要是想负担小点，第一个也好。
这两个最后利息肯定是第二种少一些。
D. 买房龄超过20年的学区房还能贷款吗
要是北京的话，你去找链家地产，他们能做，这些东西你找中介，不会说让你担风险，要是贷款办不下来肯定算你违约，不会算全部的首付都不退，中介要是说能给你办就能办！
E. 平安银行26年房龄房屋(学区房)给做抵押贷款吗
不可以，部分城市房产最高可抵押的房龄是25年，具体可以咨询当地贷款经理。
应答时间：2020-06-10，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
F. 学区房贷款买可以上学去吗
贷款买的学区房可以上学。只要房子确实是你买的，不管是否贷款，子女都可以享受学区房待遇。如果是贷款买的，需要正式网签银行贷款下款后才可以。
G. 学区房可以公积金贷款吗
只要是房子都可以用公积金贷款,楼龄只要不超过30年.业主和开发商接受你的公积金贷款就可以了.还有就是你缴存的公积金要符合你当地购房的条件.如广州外地人要缴存一年以上,本地户口要半年以上,才可以用公积金贷款.一人最高贷款额50万,两人最高80万!