Ⅰ 违约金按照银行同期贷款利率计算
违约金和利息合计金额不能超过银行同期贷款利率的四倍。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲春穗裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《民法典》第巧郑一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
Ⅱ 中国银行房贷提前还款违约金怎么算
中国银行针对房贷提前还款的违约金计算规则如下。若贷款未满一年即提前还款，银行将收取最高不超过六个月利息的违约金，其计算方式为按照提前还款日的贷款利率计算。而若贷款已经满一年但未达到两年，则违约金为两个月利息，约需5个工作日后拿房产证注销过户。当贷款满二年但未满三年时，违约金则为一个月利息。若贷款期限已超过三年，则需依据已抵押合同的具体条款来确定是否需要支付违约金以及具体的违约金金额。
在实际操作中，针对住房贷款不足一年的情况，若需提前还款，需提前一个月向银行申请。而对于贷款满一年不足二年的，则在约5个工作日后，银行将协助完成房产证的注销过户手续。至于贷款满二年不足三年的，则违约金为一个月利息。需要注意的是，贷款期限超过三年的，是否需要支付违约金以及具体的违约金金额，则需参照已抵押合同的相关条款来决定。
总的来说，中国银行在房贷提前还款的违约金计算方面，主要依据贷款的剩余期限来决定是否收取违约金以及具体的违约金金额。贷款未满一年时，最高收取六个月利息的违约金；满一年不足两年时，收取两个月利息的违约金；满二年不足三年时，收取一个月利息的违约金。对于贷款期限超过三年的情况，则需根据已抵押合同的具体条款来判断是否需要支付违约金以及违约金的金额。