房屋贷款月供怎么计算

A. 买房子贷款后，月供是怎么算的呀

1、若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器（温馨提示：可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息）；

招行主页：登录一网通主页后，选择页面中部【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。

2、若已在招行办理贷款且已开始还款，可通过以下渠道查询贷款月供：

手机银行（可查整个计划）：登录手机银行，在“贷款记录”点击“贷款余额→待还计划”可查询月供金额。

大众版(可查三个月以内)：您登录大众版后，选择【一卡通→贷款管理→个人贷款查询→贷款查询→还款查询→还款计划】。

温馨提示

①大众版只能查三个月及以内的还款计划，整个还款计划可通过手机银行查询。

②因苹果公司已不再支持大众版安全控件，故MAC系统无法登录大众版哦~

专业版(可查三个月以内)：您进入专业版后，选择【一卡通→贷款管理→个人贷款查询→贷款查询→还款查询→还款计划】。

温馨提示

①专业版目前不支持MAC系统，苹果电脑无法登录专业版；

②专业版只能查三个月及以内的还款计划，整个计划可通过手机银行查询哦~

（应答时间：2021年6月7日，最新业务变动请以招行官网为准）

B. 房屋贷款利息计算方法是什么如何计算月供

一般还款方式有两种，等额本息还款法和等额本金还款法。房屋贷款利息计算方法以及月供计算方法根据这两种还款方式的不同而有明显差异。等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

所以，计算房屋贷款利息以及月供，需要明确贷款本金、月利率以及还款月数条件，通过上述公式便可以计算自己的房屋贷款利息。

来源：中国人民银行

C. 房贷月供计算公式是什么房贷月供怎么算

银行买房贷款怎么算？

在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、贷款年限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据的数据进行计算。

贷款利息怎么算？

等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

月利率=年利率÷12

D. 银行房贷月供怎么计算

具体计算方法如下：

以20万，20年为例。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算：

1、7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12。

2、20万20年(240个月)月还款额。

3、200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元。

4、说明:^240为240次方。

(4)房屋贷款月供怎么计算扩展阅读：

房贷月供条件程序：

购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

E. 怎么计算房子的月供

贷款的额度是：66-14=52万。这52万就是要贷款的金额，如果按贷款30年，利率为基本利率的8折也就是4。52%来计算的话。按照每月等额还款，每月需要还款2,640.95元。

除了房价还要知道贷款的年限，因为不同年限利率月供都是不一样的。

例如：

2745.34月供15年的，还款总额494160.66元。

10年的449448.98元总额，月供3745.41元。

20年541411.32元，月供2255.88元。

30年643213.97元，月供1786.71元。

(5)房屋贷款月供怎么计算扩展阅读：

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

F. 房贷月供怎么计算的

1、等额本息还款方式:月供=贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款总月数/[(1+月利率)^还款总月数-1]，月供等额本金还款的计算方法主要是月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。
2. 等额本息还款法:
①月还款=贷款本金/还款总月数+(贷款本金-累计还款本金)*月利率；
②总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;
③每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
3. 等额本金的含义是每月还款的本金相同，即供月由两部分组成，即每月需要还的本金相同，加上下一个未还本金的利息用一个月，等额本金利息相对较小，提前还款的压力较大，但每月等额本息还款金额是固定的，但整体利息较多，每月还款压力相对较小。
4. 等额本金还款法：
①每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；
②每月应还本金=贷款本金÷还款月数，每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；
③每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率，
④总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。
拓展资料
在申请购房组合贷款时，一方面尽量使用全额公积金贷款，尽可能延长贷款期限，同时享受低利率的好处，最大限度地减少每月的公积金还款金额;最大限度地缩短商业贷款期限，在家庭经济范围内尽可能提高商业贷款月供。

G. 房贷的利息和月供到底是怎么计算的

1、若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计回算器-按揭贷款计算器；

招行主页：主页右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器（点此进入网页链接）。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额。

2、若已在招行办理贷款且开始还款，可通过以下渠道查询贷款月供：

大众版/专业版：可查询三个月及以内的还款计划，整个还款计划需通过手机银行查询。

大众版：登录之后选择“一卡通→贷款管理→个人贷款查询→贷款查询→还款查询→还款计划”

专业版：进入专业版后，选择“一卡通→贷款管理→个人贷款查询→贷款查询→还款查询→还款计划”。

手机银行：登录手机银行，在“贷款记录”点击“贷款余额→待还计划”可查询月供金额。可以查询贷款整个未来的还款计划。

（应答时间：2020年8月2日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

H. 房屋按揭月供计算公式

房贷计算方式，银行计算公式为：利息=本金×计息天数×利率×折扣率。

大部分银行利率按年调整，即2008年5年期以上贷款基准利率为7.83%，2009年为5.94%。

据此，每月计息天数=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月为例，2月21日至3月21日当期月供计息天数=1983.05÷357547.44÷（6.4408%/360）=31。而当期实际天数为29天，利息应该是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11，银行当期实际收取利息则为1983.05元。

(8)房屋贷款月供怎么计算扩展阅读：

房贷主要有等额本金和等额本息两种还款方式。前者每个月归还的本金相同，按贷款总金额÷贷款总期数计算，利息则按照实际天数计算。等额本息每月还的本金和利息之和是一样的，从该网友的还款表看，是典型的等额本息还款法。

等额本息计算法的公式为：每月归还的本息和=贷款原始本金×i×(1+i)^n÷((1+i)^n-1)。其中，i是月利率，n是贷款总期数。等额本息使用月利率计算，如果按网友以日利率倒推，那所有的月供都有问题。

参考资料来源：网络-房贷计算方式