工行贷款月供怎么还款

A. 工商银行房贷还款怎样计算

房贷月供主要有两种方式，等额本金和等额本息。
等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。
计算公式为：
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
等额本息是在还款期内，借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
计算公式为：
每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】

以贷款50万元为例，期限30年，年利率为基准利率4.90%，两种还款方式还款金额如下所示：

两种还款方式各有特点，适合不同的购房者采用。收入较高、有提前还款打算的或年轻购房者选择等额本金还款方式比较适合；而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。也就是购房者要具体情况具体分析，根据自身的还款能力来选择还款方式，若是收入较高，选择等额本金还款方式会更能节省利息。

B. 在工行贷款买房 怎么还款最省 谢谢🙏

中国人民银行自2015年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本，调整后，五年期以上商业贷款基准利率为4.90%。

房贷月供主要有两种方式，等额本息和等额本金。如果按照基准利率4.90%计算，两种方式的月供额如下所示，每月等额还款即等额本息的还款方式，逐月递减还款即等额本金的还款方式。

两种还款方式的区别如下：

等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定

缺点：支付的利息更多

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。

优点：能节省更多利息

缺点：前期还贷压力较大

两种还款方式各有特点，适合不同的购房者采用。收入较高、有提前还款打算的或年轻购房者选择等额本金还款方式比较适合；而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。也就是购房者要具体情况具体分析，根据自身的还款能力来选择还款方式，若是收入较高，选择等额本金还款方式会更能节省利息。

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C. 工行房贷提前还款流程 工行房贷卡怎么还款

提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此， 在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
专家建议：提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

贷款发放后月供/利息还款（公积金贷款除外），您只需要根据您这笔贷款对应的还款日，最晚在还款日当天中午12点之前，把足够资金存入到您的贷款还款帐户的活期帐户上，系统会在还款日直接从还款帐户的活期帐户上扣款办理还款的。

D. 如何查询工行的贷款还款明细

1、首先登陆网银，输入用户名等登陆。如下图所示：

E. 工商银行可以办理房贷每月自动还款吗

请您在贷款合同约定还款日的17:00前，将足额资金存入或转入还款账户。如未按时足额还款，请尽快补存，系统次日起每天7:00自动扣款，直到收回所有欠款。具体扣款时间，请咨询贷款行。还款逾期可能产生逾期息费及影响征信。
工行有贷款多账户还款，是指您可提供两个账户用来归还贷款，分别为主还款账户与扣款关联账户。当主还款账户余额不足时，系统会从关联账户中自动扣收差额部分。
温馨提示：主还款账户须是主借款人在工行开立的储蓄卡、活期存折等账户；关联账户可以是主借款人或其配偶、共同借款人或其配偶在工行开立的储蓄卡、活期存折等账户。

（作答时间：2020年5月19日，如遇业务变化请以实际为准。）

F. 工行 等额本息贷款，如果提前还款，后面每月还款数怎么算

1）：当然会少呢，你已经还了两年了不懂你是贷多少年的，估计是30年吧？
2）：30X12=360
770000/360=2138。88X19（月）=40638
（你这一年多共还本金4万多点）
3）：现在又还150000+40000=190000
770000-190000=580000
4）：如果按你上面贷款的利率你现在还款月供应该是：4075.32

G. 工行房贷，想提前还，该走什么流程

准备材料：身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡、已婚人员配偶需要提供身份证、户口本、结婚证。

1. 申请人带上还款账户、本人身份证等材料，到工商银行办理网点进行办理。

2. 工商银行办理网点对申请人资料进行审核，通过即可。

注意事项：

1. 提前还贷金额：工商银行规定必须是月供的六倍以上。比如，申请人的月供为2000元，如果要办理提前还贷，则必须达到2000元×6=12000元才可以。

2. 提前还贷有无违约金，要看房贷按揭者当初与银行签订的协议，有约定则支付，没有约定则不需要。

3. 工商银行提前还贷目前有3种方式。一次性还清;还一部分，月供不变，还款年数减少;还一部分，年数不变，月供减少。具体还款情况以贷款支行规定为准。

4. 要记得办理注销抵押和退保手续。

5. 记得到税务局办理退税手续。

6. 认真阅读贷款合同，了解提前贷款条件和限制。据了解，工行客户提前还贷要求贷款者提前10个工作日书面申请。

拓展资料

享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。

参考资料工行官网

H. 工行融e借怎么还款.贷12个月的是要每月还款吗可不可以最后那个月一次还清

融e借还款方式：一般包括等额本息和等额本金。其他还款方式仅针对军队等特殊客户，具体以您办理时实际显示为准。

（作答时间：2019年8月12日，如遇业务变化请以实际为准。）

I. 商业贷款和工行幸福分期卡怎么还款

请您在贷款合同约定还款日的17：00前，通过个人网银、手机银行汇款方式或通过ATM、营业网点存款方式将足额资金存入贷款还款账户。如未能按时足额还款，请尽快补存，系统次日起每天7：00自动扣款，直到收回所有欠款。具体扣款时间，请联系贷款行确认。
温馨提示：还款逾期可能产生逾期息费及影响征信。
幸福分期信用卡请您按照最优还款额按时还款，您可通过以下手机银行路径查询信用卡分期付款：信用卡—信用卡分期—分期付款—我的分期付款查询分期情况。

（作答时间：2021年3月18日，如遇业务变化请以实际为准。）

J. 工商银行房贷还款日是次月还吗

如您未指定还款日的，则每月还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。 如您约定了还款日，其首次扣款日为次月中的指定日期；约定还款日无对应日，则以该月的最后一日为还款日；最后一期还款日为贷款到期日。您可登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款”功能，查询您在工行办理的贷款信息，如：贷款总金额、还款日期、贷款期限和还款计划等。具体请以合同或贷款行告知为准。

（作答时间：2020年1月28日，如遇业务变化请以实际为准。）