贷款30年的总利息怎么算

❶ 贷款期30年提前还清利息怎么算

在贷款利息的计算上，银行是根据借款人贷款本金使用期限的长短计息的。

如果借款人办理了部分或是全部提前还款，那么所偿还的贷款本金将不再计算贷款利息。

银行只计算贷款本金已使用期限所产生的利息。

也就是说，如果您10年就还完了贷款，那么您只需要支付10年的利息就可以了。

❷ 房子总价1265743贷款30年利息是多少

未说明贷款利率，这里做估计假设；按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式分别测算；

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%

一、“等额本息”方式

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=1265743*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-360]

月还款额=6,795.09元

还款总额=2,446,232.96元

利息总额=1,180,489.96元

二、“等额本金”方式

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=1265743*[(1/360)+0.4167%)]

首期还款额=8,790.30元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=1265743/360*0.4167%

月递减额=14.65元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*1265743*0.4167%*(1+360)

利息总额=952,020.37元

还款总额=2,217,763.37元

结果：

在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款6,795.09元，还款总额2,446,232.96元。

“等额本金”方式，首期还款额8,790.30元，以后逐月递减14.65元；还款总额2,217,763.37元。

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息228,469.59元。

❸ 贷款利息总额怎么算出来的，比如，我贷款30万，20年，利息总额应该是多少利率是3.87%，麻烦告知计算公式

最简单的方法：你用月还款额乘以需要还款的月数（20年=240个月），然后减去你贷款的30万，得出来的就是你的利息总额。

希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！

❹ 贷款40万。贷30年，怎么算一个月月供和利息

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
40万30年(360个月)月还款额:
400000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12)^360-1]=2674.66元
利息总额：2674.66*360-400000=562877.6
说明:^360为360次方

❺ 100万年利率4.9 怎么计算 贷款30年总共多少利息 每月还多少

100万年利息为4.9，也就是1000000×0.049＝49000元，年利息为4.9万，月利息用49000÷12约为4083月利息，30年的总利息1470000元，也就是147万元。

❻ 贷款总利息怎么算

银行贷款利息计算公式：

一、等额本息：

将贷款利息和本金相加，然后均分到贷款期限的每个月上，每月还一样的钱。

计算公式：每月还款金额=[本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数] / [(1+月利率)*(还款月数- 1)]

二、等额本金：

将借款本金等分，当月利息按照剩余未还金额计算。每期还款的本金不变，利息越来越少。

计算公式：每月还款的金额=(本金/还款月数)+ (本金-累计已还本金)×月利率。

(6)贷款30年的总利息怎么算扩展阅读：

银行贷款需要的条件：

一、个人信用贷款

个人信用贷款是目前时尚的贷款方式

通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

二、房屋抵押贷款

之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。

一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。

这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

网络-贷款利息

❼ 100万贷款30年一年利息多少

贷款总额1000000现行年利率4.90%贷款年限30
年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 5307.27元、总还款金额是：
1910617.2元、共应还利息：
910617.2元。首月还利息是：4083.33、首月还本金是：1223.94；第2个月还利息是：4078.34、第2个月还本金是：1228.93

一年利息：
已还月数12共还利息48665.63共还本金15021.61 应还剩余本金984978.39（未考虑中途利率调整因素）

❽ 房屋贷款20年还30年怎么算利息跟本金怎么个算法

房屋贷款20年期限，还30年，那么算利息和本金，基本都是等额本息，或者是等额本金的方法。

等额本息，等额本金的计算方式。

给大家介绍一下等额本息等额本金计算方式

两者之间略微有所区别:

1、还款固定数不同：

等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。

等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。

2、适合对象不同：

等额本金：适合于有计划提前还贷。

等额本息：适合按实际还贷的。

3、还贷方法不同：

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
从上面的计算结果可知：

1.等额本金法，刚开始还款数较大，以后逐年减小；而等额本息法每年都一样。同样是贷款100万，第一年等额本金法需要还款9.22万，而等额本息法只需7.18万。

2.同样是贷款100万，等额本金法最终需向银行付款191万左右，其中利息约91万，还贷比（还款总数与贷款总数之比）为1.91。

等额本息法最终需向银行付款215万左右，其中利息约115万，还贷比为2.15。等额本息法还款数约为等额本金法的1.26倍，约合多还利息24万。