月供计算贷款利率

㈠ 知道贷款额和月供怎样计算利率

一、首先计算出贷款年期。
已知，月供、总利息、贷款本金。
计算公式，年期=(总利息+贷款本金)/月供金额/12
二、用月供公式，试算出贷款利率。
计算公式，月供金额=贷款金额*年利率/12*(1+年利率/12)^(年期*12)/((1+年利率/12)^(年期*12)-1)

以上回答，希望对你有所帮助。

㈡ 知道月供，和总贷款，怎么算年利率

如果月供相等，应该是等额本息的还款方式，计算公式如下：

〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕=月供

用这个公式求年利率相当麻烦。一般是在网上找一个贷款计算器，填上相关数据，马上就出来了，又便捷又准确。如下，通过反复修改调整利率，使每月还款栏与你月供相等就行了。

㈢ 房贷月供，实际利率怎么算

月利率可以根据个人贷款的年利率除以12进行计算，但同时个人贷款的利率是浮动，并且不同的贷款方式，个人在不同阶段偿还的贷款利率也有所不同。

㈣ 年利率和月供之间如何计算

等额本息的计算公式是：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
从公式可知，年利率越高，月供也会越高。
第一次贷款如果和第二次贷款利率相同，算法一样的。

㈤ 房贷利率的计算方法

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

(5)月供计算贷款利率扩展阅读

贷款购房主要有以下几种：

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

㈥ 房屋贷款利息计算方法是什么如何计算月供

一般还款方式有两种，等额本息还款法和等额本金还款法。房屋贷款利息计算方法以及月供计算方法根据这两种还款方式的不同而有明显差异。等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

所以，计算房屋贷款利息以及月供，需要明确贷款本金、月利率以及还款月数条件，通过上述公式便可以计算自己的房屋贷款利息。

来源：中国人民银行