㈠ 商铺贷款有几种还款方式哪种最划算
在我们需要办理贷款的时候，借款人可以根据自己的实际情况来选择还款方式。如果借款人选择了更为适合的还款方式，这对于节省贷款成本也是很有帮助的。小额贷款对于借款人来说，还贷压力小所以很多选择这种方式贷款。那么商铺贷款有几种还款方式？商铺贷款哪种还款方式最划算？
商铺贷款有几种还款方式
一、等额本息还款法
1、优势：每月还款金额相同，方便记忆；前期每月还款少，故还款压力小；此种还款方式，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)，还款压力降低，适合项目周期较长，回款较慢的客户。
2、劣势：与等额本金还款法相比，每期本金还款较少，总利息付出较高；与按月付息，到期还本相比，每月都需偿还本金，资金利用率低。
二、等额本金还款法
1、优势：前期每月还款多，总利息支付比较少；同等额本息还款法，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)。
2、劣势：前期每月还款多，故还款压力大;如果不能按时归还就会造成贷款逾期影响征信；每个月还款数字不一样。
三、按月付息，到期还本法
1、优势：每月仅需支付利息，不需偿还本金，还款压力小，资金利用率高;较适合资金周期率快，回款周期短的客户；一般是三年授信，一年到期转一次，如果第二年资金充裕了，不需要这笔贷款了，就不去银行办理续贷授信即可，无任何违约金。
2、劣势：一年期后的还款压力大，一年期满后，必须要把本金还进去。如果资金安排不到位的话，可能会出现逾期，影响征信，去民间拆借资金成本高，有一定风险。
商铺贷款哪种还款方式最划算
1、首先，贷款还款方式有等额本金、等额本息、双周供和固定利率。但是最常见的是前两种贷款还款方式，贷款机构常常不会主动询问贷款人的还款方式如何选择，默认为等额本息。
2、如果我们选择适合自己的贷款还款方式，不仅让我们还贷的过程更加轻松，同时节省不少的贷款利息费用。等额本息贷款还款方式，每月支付的月供是相同的。
3、而等额本金则是每期的月供金额不同，随着贷款年限的增加，每月还款额也在减少。这是因为等额本金的利息是根据剩余未还款金额来计算的，前期在不断的还款，贷款本金越来越少，所还利息也就越少。
以上就是商铺贷款有几种还款方式？商铺贷款哪种还款方式最划算的全部内容，在选择贷款还款方式时，借款人最重要的还是要结合自己的实际情况谨慎选择，避免给自己带来不必要的麻烦，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。
（以上回答发布于2017-01-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈡ 商铺按揭贷款月供该怎么计算
如打算购买本地的一个商场店铺
一平方3.5万 买10个平方 总金额是35万 首付17.5万 还有17.5万按揭贷款 每个月要还多少钱？
各种方式的贷款都帮我算一下谢谢！可以分10年还款！
商铺贷款利率比基准利率上浮10%以上，按上浮10%计算，利率为7.205%
月供2050.44，利息共计7，1万
㈢ 商铺房贷等额本金怎么算法
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数） （本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年
等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元
㈣ 银行商铺贷款月还款计算公式
等额本息计算公式：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
^ ：次方
等额本金计算公式：
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F贷款总额
n还款月数
i贷款月利率
举个例子：
比如贷款20万， 贷款10年， 按照最新基准利率5.9%计算如下：
1、等额本息还款
每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款总额 200,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 2,210.38 元
总支付利息 65,245.58 元
本息合计 265,245.58 元
2 、 等额本金还款
逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
贷款总额 200,000.00 元
还款月数 120 月
首月还款 2,650.00 元
每月递减：8.19 元
总支付利息 59,491.67 元
本息合计 259,491.67 元
㈤ 商铺贷款有几种还款方式
商铺贷款有三种还款方式：
一、等额本息还款法
优势：(1)、每月还款金额相同，方便记忆;
(2)、前期每月还款少，故还款压力小;
(3)、此种还款方式，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)，还款压力降低，适合项目周期较长，回款较慢的客户。
以贷款金额100万，贷款期限10年，现行基准利率上浮20%，则年利率为7.86%为例，按照此种还款方式，月还款额为12059元, 十年利息总额为447069元
劣势：与等额本金还款法相比，每期本金还款较少，总利息付出较高;
与按月付息，到期还本相比，每月都需偿还本金，资金利用率低;
二、等额本金还款法
优势：(1)、前期每月还款多，总利息支付比较少;
(2)、同等额本息还款法，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)。
劣势：(1)、前期每月还款多，故还款压力大;如果不能按时归还就会造成贷款逾期影响征信;
(2)、每个月还款数字不一样。
三、按月付息，到期还本法
优势：每月仅需支付利息，不需偿还本金，还款压力小，资金利用率高;较适合资金周期率快，回款周期短的客户;
一般是三年授信，一年到期转一次，如果第二年资金充裕了，不需要这笔贷款了，就不去银行办理续贷授信即可，无任何违约金。
劣势：一年期后的还款压力大，一年期满后，必须要把本金还进去。如果资金安排不到位的话，可能会出现逾期，影响征信，去民间拆借资金成本高，有一定风险。
第二年是否续贷成功是个问题，在实际操作中融网络遇到过很多例由于各种原因未续贷成功的案例。如在每年的11、12月份申请的贷款，次年的这个时候很可能会因为额度问题或者是政策变化而影 响到续贷，导致贷款无法续批;银行分管相应业务的人员变动、相应业务的坏账率升高、客户未按银行要求的回报给予银行等等都会导致续贷失败。
㈥ 商铺贷款100万，按揭贷款5年，每月还款多少
按照现在银行的贷款基准利率计算，贷款100万，按揭5年月供如下：
等额本息还款法：
贷款总额 1000000.00 元
还款月数 60 月
每月还款 18985.98 元
总支付利息 139159.03 元
本息合计 1139159.03 元
等额本金还款法：
贷款总额 1000000.00 元
还款月数 60 月
首月还款 21041.67 元
每月递减：72.92 元
总支付利息 133437.50 元
本息合计 1133437.50 元
㈦ 商铺贷款85万,每月还款方式
你好，贷款几年？利率多少？有这些才可以计算啊。
十年计算。
贷款总额 850,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 9,522.34 元
总支付利息 292,680.64 元
本息合计 1,142,680.64 元