贷款23万30年总还款

1. 2010年长春中国银行贷款买房，贷款23万，期限30年，想提前还款5万元，如何还款比较合适

回答如下；
中国银行贷款23万元，已还款16个月，推算出每一次还款是2010年8月份。当时的基准年利率是5.94%，银行给了你7折优惠（注：7折优惠在整个还款期内都是有效的），为4.158%，月还款额为1119.11元。
房贷利率的调整，每年一次，中国银行是从放款满一年后按最新的利率调整（其他银行都是在每年的1月份按最新利率调整）。2011年8月份，你的贷款利率以最新基准年利率7.05%打7折后为4.935%，调整后的月还款额为1222.83元。按目前的情况，这个贷款还满30年的还款总额是438972.70元，支出的总利息是208972.70元。
你现在准备提前部分还款5万元，假设你是在今年的12月份还这5万元，提前部分还款后，整个贷款要重新计算，并有两种方式可供你选择：
1、还款年限不变，减少月还款额。经计算，如果还款期限仍为30年，月还款额可减少至957.24元。30年支出的总利息为166653.51元，比原来减少了42319.19元。
2、月还款额基本不变，缩短还款期限。经计算，如果月还款额为元1219.34元，还款年限可缩短至236个月（19年零8个月）。236个月支出的总利息为105357.02元，比原来减少了103615.68元。
两种方式相比较，总利息2比1减少的更多。具体选择哪种方式，可根据自己的还款能力来确定，方式1的月供少，但总利息多；方式2的月供基本维持不变，但总利息少。
如果你仍然有月供1220元的能力，建议你选择方式2。

2. 住房公积贷款23万，30年期，采用等额本息方式，第几年可以提前还款

一般地讲，银行需要至少还款满1年后，才可提前还款，有可能还要收一定的手续费用。

等额本息提前还款肯定是不太合算的。因为前几十期的基本都是还贷款利息为主，本金基本可以忽略不计。特别是公积金贷款，利率相对较低，没必要提前还款，除非你手头钱比较多。

建议大家贷款尽可能选择等额本金的方式还款，这样提前还款还有一定的优势。

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3. 银行贷款23万，30年还清，每个月供多少

现在公积金贷款的基准年利率是4.5%，商业贷款的基准年利率是6.55%。
若按贷款23万算，30年还清，等额本息还款方法来算，公积金月供1165.38元。而商业贷款月供则是1461.33元。
(你没说清楚是公积金还是商业贷款，把两种情况的月供都给出来了。)

4. 按揭贷款还款的问题。帮我看下。贷了23万。假如选择30年还完的话。利息就20多万。

按揭贷款一般有二种，一种是等额本息还款法，一种是等额本金还款法。具体看你跟银行签订的是哪种还款方式，且每个银行提前还款的细则不一样。假如5年还清，如果是等额本息，要还本金21.6万元左右，应付利息1200元左右，提前还款一般多收一个月利息，即总共应付利息2400元左右；如果是等额本金，要还本金19.2万元左右，应付利息1000元左右，提前还款一般多收一个月利息，即总共应付利息2000元左右。

5. 商贷，23万30年还清每月还多少

您好，根据您所提供的信息，贷款金额为23万元，贷款年限30年，贷款利率按照银行公布的贷款基准利率5-30年(含30年)是4.90%，利率不变的情况下，还款方式采用等额本息的还款方式计算，那么每月应该还款的金额为1220.67元，总支付利息209441.72元。

6. 工商银行个人房贷23万30年现在月供多少 利率变了帮忙算一下

利率按4.9%计算，每月的月供是1220.67元

7. 等额本息贷款，贷23万，30年还，若要提前还款的话划算吗什么时候提

若是在招商银行办理的个人贷款，“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。
同时，因各分行关于提前还款的规定有所不同，具体信息您可以查看贷款合同中是否写明，也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。

8. 买房贷款23万 贷20年和30年的区别，那个更合适一些，前提是4年左右提前还完贷款，谢谢

提前还款最合适的就是贷5年的。
虽然每家银行的提前还款政策不同，但是共同点基本相同，就是免利息的时候会计算违约金。
违约金的金额基数有三类计算方式，一类是剩余利息按比例收取；一类是剩余本金按比例收取；一类是未还款总额的比例。
但是无论怎么算，剩余要缴纳的利息越多，那违约金就越高。20年和30年的利息，肯定是30年支出利息更多，提前还款的话，违约金就更高。
如果打算提前换，那就贷到刚刚好。

9. 贷款23万，30年，等额本金还款本金是多少利息是多少

一、等额本金还款 ：
贷款总额230000元
还款总额399519.58元
支付利息169519.58元
贷款月数360月
首月还款1578.06元
二、等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率