买房子商业贷款月供表

㈠ 买房子贷款首付多少月供多少

首付第一次买房为40%

就是48万

20年的话大约月供5300

㈡ 贷款买房月供如何计算

贷款买房月供有以下两种计算方法，但要根据具体银行来确定：

等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

(2)买房子商业贷款月供表扩展阅读：

申请房贷所需要的资料：

借款人的有效身份证、户口簿。

婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。

已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。

房产的产权证。

担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

㈢ 买房子贷款后，月供是怎么算的呀

首付最少为房价的30%,月供以20万20年为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 20万20年(240个月)月还款额: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元说明:^240为240次

㈣ 现在买房商业贷款利率是多少

目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。

据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。在各银行请求个人住宅借贷即商贷，实践能够请求到的商贷利率是请求行结合请求的事务种类?个人偿付水平?信誉状况?担保办法等要素进行的归纳定价，批阅后水平断定个人的商贷利率。一般能够拿到九折优惠，资质特别优异的拿到八折也是大有可能。

买房商业贷款的利息是多少.jpg

商业贷款买房需要注意哪些细节?
1、提前准备好各项证明材料。

办理商业贷款需提供一些材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、工资卡流水明细等。其中每月收入证明要大于本次贷款月供加其他家庭负债月供的两倍以上。工资卡流水明细需提供近半年的，对于需要购房贷款的人来说，可以提前做准备，但前提是，自己的还贷能力可以保证。

2、保持良好的征信，贷款前先查询征信信息。

凡是申请商业贷款的，银行首先都要登陆中国人民银行个人征信中心对贷款人的征信情况进行查询，保证贷款发放的质量和安全性。对于有购房需求，有贷款需求的购房者来说，前期保证良好的借款、还款记录就显得十分的重要。

如果征信记录差，那么商业贷款很可能被拒，购房房款就要重做规划。情况恶劣者，可能会就此影响自己的购房计划。

3、选择合适的贷款年限。

贷款年限受到贷款人年龄与资金的影响，最长为25年。贷款年限越长，每月月供越少，产生的利息也越多，反之，年限越短，月供越多，利息越少。年龄越大，贷款年限越短。

当然，贷款年限还可以根据自身经济实力来确认，有些购房者资金实力充足，可以选择短期贷款，减少利息支出，资金实力一般的，通常选择能贷多长时间就贷多长时间，缓解经济压力。

4、选择合适的还款方式。

商业银行贷款的还款方式有两种：等额本金和等额本息。

等额本息每个月还款总额固定，但是全部还款算下来，利息较多。等额本金还款前期月供金额大，后期逐月递减，全部利息算下来较少。

具体采用何种还款方式要考虑自己的资金实力与还款额对实际生活的影响，在不影响生活质量的前提下，合理规划还款计划。

5、按时还款，保持良好的还款记录。

不要以为贷到款就可以不顾征信情况了，贷款发放后，要记得按时还款，不逾期还款。一旦出现逾期，要及时向银行咨询补救，如不及时补救，长期如此，你的征信就又要出现问题了，很可能会面临被银行收回贷款的惩罚。所以，在还款的岁月里，最好选择自动还款，每月固定往卡里存够一定金额的钱，减少不必要的麻烦。

6、咨询银行提前还款事项。

提前还款要提前跟银行申请，按银行的要求操作，填写申请、存款、扣款等流程，各银行提前还款有不同的要求，具体操作按银行规定即可。

㈤ 购房商业贷款100万，12年还清，月供多少

与执行利率相关，现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮，一般上浮10%-20%，按上浮20%计算，利率为4.9%*1.2=5.88%，按新的利率政策，2020年4月份LPR为4.65%，即为LPR4.75%+1.23%，月利率为5.88%/12，100万，12年（144个月）：
月还款=1000000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^144/（(1+5.88%/12)^144-1）=9696.52
说明：^144为144次方

㈥ 我买房子是商业按揭贷款 不知道每个月怎么还月供 是直接存钱到卡里 银行自动扣除吗 还是要填什么表格

若指招行贷款，房贷月供还款，有两种还款方式:
系统自动扣款: 扣款当日前，将资金足额存入扣款卡活期账户，系统会进行两次批扣，扣款未成功每天会补扣（周末节假日不受影响）。
当日紧急还款: 扣款当日24点前通过网银、手机银行操作还款，还款成功不算逾期。

㈦ 买房商业贷款43万，20年，月供是多少

您好,若是招商银行贷款,若等额本息还款,若贷款利率是6.55%,

月供是3218.63元.

您也可以点此链接http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq进入招商银行贷款计算页面.

如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持！

㈧ 买房商业贷款计算器月供计算

月供计算方式如下：
首先使用买房商业贷款计算器算出2009年1月1日到2010年12月31日的两年间偿还了多少本金，还剩余多少本金（小提示：使用买房商业贷款计算器计算时，请选择"显示还款明细"，此时计算器会将每次月供的还款本金与利息列出来，并且还有每次还款后的剩余本金数）。
2009年1月1日到2010年12月31日期间，张先生共偿还了24个月的月供，此时还剩余本金1544014.81元，而自2011年开始，张先生的利率变为4.48%（五年期以上的贷款基准利率6.40%打七折），此时，在买房商业贷款计算器中的贷款期限输入28（30年扣除已还的2年），贷款金额输入1544014.81，贷款利率输入4.48%，此时得出的月均还款额就是张先生在加息后需要偿还的月供：8072．23元，比加息前每月多还了287．13元。
那么2月9日的加息对张先生有何影响呢？因为此次加息已经过了1月1日的银行调息时点，所以对张先生月供的影响买房商业贷款计算器将显示在2012年，如果2011年央行不再加息，那么自2012年1月1日开始，张先生的月供将变为8196．78元。

㈨ 我商业贷款25.5万元买了房子，我以后每个月的月供是多少

等额本息还款法月还款2045.73元,
1386.00 1604.52
1380.44 1610.08
1374.86 1615.66
1369.26 1621.26
1363.65 1626.87
1358.01 1632.51
1352.35 1638.17
1346.68 1643.84
1340.98 1649.54
1335.26 1655.26
1329.53 1660.99
1323.77 1666.75
1318.00 1672.52
1312.20 1678.32
1306.39 1684.13
1300.55 1689.97
1294.70 1695.82
1288.82 1701.70
1282.92 1707.60
1277.01 1713.51
1271.07 1719.45
1265.11 1725.41
1259.13 1731.39
1253.13 1737.39
1247.11 1743.41
1241.07 1749.45
1235.01 1755.51
1228.93 1761.59
1222.82 1767.70
1216.70 1773.82
1210.55 1779.97
1204.39 1786.13
1198.20 1792.32
1191.99 1798.53
1185.75 1804.77
1179.50 1811.02
1173.23 1817.29
1166.93 1823.59
1160.61 1829.91
1154.27 1836.25
1147.91 1842.61
1141.52 1849.00
1135.11 1855.41
1128.69 1861.83
1122.23 1868.29
1115.76 1874.76
1109.26 1881.26
1102.75 1887.77
1096.21 1894.31
1089.64 1900.88
1083.05 1907.47
1076.45 1914.07
1069.81 1920.71
1063.16 1927.36
1056.48 1934.04
1049.78 1940.74
1043.05 1947.47
1036.31 1954.21
1029.53 1960.99
1022.74 1967.78
1015.92 1974.60
1009.08 1981.44
1002.21 1988.31
995.32 1995.20
988.41 2002.11
981.47 2009.05
974.51 2016.01
967.53 2022.99
960.52 2030.00
953.48 2037.04
946.42 2044.10
939.34 2051.18
932.23 2058.29
925.10 2065.42
917.95 2072.57
910.76 2079.76
903.56 2086.96
896.33 2094.19
889.07 2101.45
881.79 2108.73
874.48 2116.04
867.15 2123.37
859.79 2130.73
852.41 2138.11
845.00 2145.52
837.57 2152.95
830.11 2160.41
822.62 2167.90
815.11 2175.41
807.57 2182.95
800.01 2190.51
792.42 2198.10
784.80 2205.72
777.16 2213.36
769.49 2221.03
761.79 2228.73
754.07 2236.45
746.32 2244.20
738.54 2251.98
730.74 2259.78
722.91 2267.61
715.05 2275.47
707.17 2283.35
699.26 2291.26
691.32 2299.20
683.35 2307.17
675.36 2315.16
667.34 2323.18
659.29 2331.23
651.21 2339.31
643.10 2347.42
634.97 2355.55
626.81 2363.71
618.62 2371.90
610.40 2380.12
602.15 2388.37
593.87 2396.65
585.57 2404.95
577.24 2413.28
568.88 2421.64
560.48 2430.04
552.06 2438.46
543.61 2446.91
535.14 2455.38
526.63 2463.89
518.09 2472.43
509.52 2481.00
500.93 2489.59
492.30 2498.22
483.64 2506.88
474.96 2515.56
466.24 2524.28
457.50 2533.02
448.72 2541.80
439.91 2550.61
431.07 2559.45
422.20 2568.32
413.31 2577.21
404.38 2586.14
395.41 2595.11
386.42 2604.10
377.40 2613.12
368.34 2622.18
359.26 2631.26
350.14 2640.38
340.99 2649.53
331.81 2658.71
322.60 2667.92
313.36 2677.16
304.08 2686.44
294.77 2695.75
285.43 2705.09
276.06 2714.46
266.65 2723.87
257.21 2733.31
247.74 2742.78
238.24 2752.28
228.70 2761.82
219.13 2771.39
209.53 2780.99
199.89 2790.63
190.22 2800.30
180.52 2810.00
170.78 2819.74
161.01 2829.51
151.21 2839.31
141.37 2849.15
131.50 2859.02
121.59 2868.93
111.65 2878.87
101.68 2888.84
91.67 2898.85
81.62 2908.90
71.54 2918.98
61.43 2929.09
51.28 2939.24
41.09 2949.43
30.87 2959.65
20.62 2969.90
10.33 2980.76
还15年利息共138294元.

㈩ 房屋按揭贷款如何算月供

其实5年 188.24
10年 106.31
15年 79.33
20年 66.27
是银行给出的一个等额本息的简单算法的系数(85折)，月供=贷款数（万元）*系数

而具体算法是这样的：
月供=贷款数(元)*月利率*(1+月利率)^还贷月数/[(1+月利率)^还贷月数-1]

PS:月利率=年利率/12

像现在年利率是5.94%,月利率=5.94%/12=0.495%
按85折时，月利率=0.495%*0.85=0.42075%
按7折时，月利率=0.495%*0.7=0.3465%
代到上面公式算就行了。