银行贷款每月还款一样和递减的区别

① 我买房子在农行贷款21万25年期，我每月还多少款，用等额还款和递减还款有什么区别,具体差多少钱，求助

商业按揭
贷款本金： 21.0万元
贷款期限： 25.0年
合同利率： 年6.55%

A方案等额本息还款法： 1,425元 （每月月供）
预计全期利息： 21.7万元
预计全期本息： 42.7万元
B方案等额本金还款法： 1,846元 （首月月供）
之后每期递减： 3.8元
预计全期利息： 17.3万元
预计全期本息： 38.3万元
可以在A、B方案选择一种还款方式；但选择B方案等额本金还款法，还要看看首月月供款是否超出自己的还款能力或银行规定（月还款数≤月收入50%）；若超了，就要将贷款年限延长多2-4年，当然预期的利息就相应增加了。

其实二种还款方式没有本质的差别，若想节省利息，期限越短越好！

② 银行贷款等额等息、本息递减是什么意思

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。

利息少的是等额本金方式的还款。

目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。

二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。

现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。

总体来看，“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准，前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款，则要多支付800×40=32000元的利息。看似银行多收了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼资金，降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的。

在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”，因为这钟方式月还款额固定，便于客户记忆，还款压力均衡，实际与等额本金差别不大。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息；等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。

实质上，两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。

因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。

而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，.准备提前还款人群，.则较为有利。

③ 等额还款法和递减还款法有什么区别一般用那种

等额还款法又称等额本息还款法，指按月等额归还贷款本息。递减还款法又称为等额本金还款法，是指按月平均归还借款本金，借款利息逐月结算还清。

等额本金还款法和等额本息还款法区别如下：

1.等额本金还款法，逐期递减还款，总利息最少，但是每月月供都在变，越来越少。

2.等额本息还款法，每期等额还款，总利息多。同样都是贷款100万，期限20年，“等额本金”比“等额本息”少还8万多。

3.目前比较普遍的还款方式是“等额本息”，因为每个月还钱只要记一个数就好了。而“等额本金”，一开始还的多，之后逐渐变少，如果还款能力够且不怕麻烦，又没有别的投资渠道就要省利息，可以选。或者一开始就打算“提前还款”的情况，“等额本金”是先还“本金”多一点，更合适。

4.借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

(3)银行贷款每月还款一样和递减的区别扩展阅读：

银行还款方式还有以下几种：

1.按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

2.提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限

3.提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

④ 等额本息还款法和本金递减还款法的区别。

等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
等额本息等于前期还款的时候利息部分较多，本金部分较少，所以利息才会比等额本金的高很多。银行的贷款利息是按照每天计算的不会说多算利息，只是等额本息是先还利息，本金后面还。

等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。
二者的区别：两种还款方法都是随着剩余本金的逐月减少，利息也将逐月递减，都是按照客户占用管理中心资金的时间价值来计算的。由于“等额本金还款法”较 “等额本息还款法”而言同期较多地归还贷款本金，因此以后各期确定贷款利息时作为计算利息的基数变小，所归还的总利息相对就少。

⑤ 等额本金贷款 每月还款递减金额相差很大，是什么原因

是还款额中的利息在变。银行为了降低坏账风险，会在还贷初期设置较高的利率，保证自身利润实现；随着时间的推移，逐渐降低利率，减少利息收入，而本金保持不变，形成还款额每月递减的情形。

⑥ 请问等额还贷好还是递减还贷好

1、目前个人住房贷款最常见的还款方式是等额本息和等额本金两种模式，按照银行利息的计算公式：利息＝资金额×利率×占用时间，虽然从测算的结果来看，“等额本金”还款方式比“等额本息”方式支付的利息少，但相应的，“等额本金”方式所占用银行资金的时间也比“等额本息”少。因此，对银行并不存在“等额本息”方式还贷“吃亏”的说法，对于贷款来说，贷款者多用银行的贷款一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大。

2、对两种还款法不能简单比较等额本息还款利息总额高等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中这是多数银行长期推荐的一种还款模式。

3、作为还款人每个月还给银行固定金额但每月还款额中的本金比重逐月递增利息比重逐月递减每月还相同的数额作为贷款人操作相对简单,每月承担相同的款项也方便安排收支，但是这种还款方式的利息总额比较高。

⑦ 还房贷是等额还款还是递减比较好

单从支付利息角度说应该是递减的 对自己更合适，只不过银行不愿意，这样他会收款比较麻烦

⑧ 银行房贷是选择月供一样的还是每月递减的好

每月相等的等额本息方式

搜索 skating sunny 案例分析