17年买的房贷款30年lpr

⑴ 我是2017买的房子,当时利率是4.9,现在用转化lpr吗

2020年一月一日开始都是浮动利率，以前都是固定利率，利率4.9不高，要是贷款年限短，不建议改。

2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4月为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。

LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率（不去办理的默认选择）；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。

LPR每月4月20日公布一次，2020年4月20日公布的LPR为4.65%，显然比4.8%低。

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如果是以前的7折利率或更低利率折扣按揭的房贷客户，建议选择固定利率；而如果是未有折扣甚至是上浮了利率的按揭客户，建议考虑转换为LPR。

因为受国际经济不景气的影响，尤其今年受疫情冲击比较严峻，估计未来相当长一段时间内，全球包括我国在内都是降息通道，意味着LPR利率将持续走低。

事实上，自去年10月以来，LPR已经三次下调，5年期以上LPR4月20日最新报价为4.65%。LPR的下调有利于减轻房贷客户负担，刺激消费。

⑵ 你好，我16年买的房子贷款三十年利率是4.41%要是转换lpr的话利率会变成多少

转换LPR利率之后，是无法确定每月利率的，因为LPR利率属于浮动利率，每月报价一次，可能比4.41的利率要低，也可能别4.41的利率要高。

个人计算LPR的贷款利率，是根据银行报的LPR价格，上下加点或减点，即LPR利率+固定点差（可为负）。LPR房贷利率和之前最大的不同就是一个“动”一个“静”。以往房贷利率完全根据央行报价而定，什么时候央行报价动了，贷款利率再变。

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对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3%、4%，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。

但如果利率接近5%，那就波动一下吧。坦率地说，一般贷款年限比较长，可能15年左右，在这么超长的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最后上涨和下跌的幅度都会相互抵消，所以还贷者不用过分紧张焦虑。

⑶ 房贷总共贷30年已经还了3年有必要转换成LPR吗

必要转换成LPR浮动利率形式。2020年4月的LPR为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。现行LPR为4.65%，显然比4.8%低。

⑷ 房贷利率应该是5.6要不要换成lpr,贷款30年

不要换。

中国民生银行首席研究员温彬认为，如果借款期限较短，以前的房贷利率又比较高，就可以选择LPR。而期限较长，且以前贷款利率本身很低的，可以选择固定的房贷利率。因为这样可以锁定月供成本，将来更好地安排个人家庭的收支情况，不用为房贷利率变动而影响正常生活安排。

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易居研究院智库中心研究总监严跃进举例，若某位购房者今年8月份转为LPR计算贷款，且后续每一年重新计算月供额，2020年8至12月其月供额和今年前7月一样。2021年，若5年期以上LPR上升5个基点，那么100万房贷、30年等额本息的贷款情况下，月供将增加约31元。反之，若5年期以上LPR下降5个基点，月供将减少31元。

⑸ 我17年房屋贷款等额本息利率为5.39%30年现在要改成LPR吗

按照监管机构要求，对于2020年1月1日之前发放的个人商业贷款（含房贷），各家商业银行发出通知，要求贷款客户在3月1日--8月31日期间可以进行转换。

具体转换要求，客户可以选择固定利率制，也可以选择LPR 利率制，以自愿为原则，但只有一次机会，一旦选择一种后，在整个还款期内不能再次转换。同时，对于没有表达选择意愿的，在最后期限（8月31日）过后，将自动默认为固定利率制，即按照原合同利率执行。还要提醒的是，本次转换中不涉及个人住房公积金贷款，可以不管。

目的决定动机，如果能节约利息，当然要转，反之肯定不用跟风了。这就需要搞清楚LPR 利率的形成和执行机制。原来的贷款利率是以央行颁布基准利率为标准，各家商业银行再通过上浮或打折而形成最后执行利率，而现在是每个月以18家银行报价后，去掉一个最高和最低值，得出一个平均值，这个平均值就是当月LPR ，最后执行利率=LPR+加点值。

⑹ 17年房贷十万还十年，现在改lpr浮动利率合算吗

这个不能说合算不合算，之前的是一个固定值，现在的是一个浮动利率，如果低于固定值算合算，高于固定值不合算

⑺ 房贷是17年的5.39%,还30年,现在转LPR划算还是固定划算

我觉得还是固定的比较划算，如果你转成了LpR，然后利息上涨了也不划算。

⑻ 17年买的房子，贷款65万等额本金，5.38的利率，转LPR划算吗

可以。

用户在申请房贷时，采用的是基准贷款利率作为定价基准，即利率4.9%，然后利率上浮了25%，形成了最终的房贷利率。4.9+（4.9*25%）=6.125。

因此这就是用户房贷利率6.125的真相。从这个利率可以看出，用户是二套房申请商贷，因此贷款利率上浮了25%，用户转换为LPR后，则利率为4.8+（1.325），其中4.8为浮动利率，1.325是固定不变的。

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注意事项：

办理转换不一定需要重新签合同，大部分银行都可以通过电子银行、手机银行或到银行网点修订利率条款或签订补充协议，如果不确定你的房贷所属银行的规定，不妨先打客服电话咨询。

需要注意的是如果贷款存在共同借款人，需要所有共同借款人均同意变更后，才能实施定价基准转换。转换的生效时间，通常情况下是实时生效。相应地银行也会在定价基准变更成功或失败后，向借款人在该行预留的手机号发送短信提醒，建议借款人及时留意相关信息。

⑼ 我新买的房2020年2月份下来的贷款lpr是年利率5.40%,3我份我的利率是多少

3月份的年利率和原来的一样，不会变化，到下一个重定价日才会变化，重定价日一般是每年1月1日（也有人是每年的贷款发放日）。

⑽ 2017年买的房子利率上浮10%贷款60万30年要换成LPR吗 - 去百度知道提问

这位网友：你好！

房贷利率要不要转换LPR利率，主要取决于你对未来市场利率的形势判断，为了更清楚地了解，请看一张图帮你了解LPR利率：

希望我的答复能帮到你，祝工作愉快！