㈠ 公积金贷款30年和29年的区别
你好，如果你有提前还贷的计划，时间长短都无所谓，无非就是前期的还款额高和低的区别。平均算下来，自然是20年划算，支付的利息也少一些。20年的总利息是16.069万；30年的总利息是25.546万。
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㈡ 公积金贷款65万30年已经还了一年今天又还了20万以后每月怎么还
当前5年期公积金贷款执行利率大约在3.25%上下；
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是3.25%，那么，年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%
一、计算月还款额
公式：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=650000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-360】
月还款额=2,828.84元
二、1年(12期)后一次性还款200000元，计算以后月还款额
【第1步】前1年(12期)还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率
前1年(12期)还款额现值之和=2828.84*[1-(1+0.27083%)^-12]/0.27083%
前1年(12期)还款额现值之和=33,355.98元
【第2步】第1年(12期)一次性还款额现值=第1年(12期)期一次性还款额*(1+月利率)^-已还月数
第1年(12期)一次性还款额现值=200000*(1+0.27083%)^-12
第1年(12期)一次性还款额现值=193,613.00元
【第3步】1年(12期)后还款额现值之和=(贷款额-前1年(12期)期还款额现值之和-第1年(12期)期一次性还款额现值)*(1+月利率)^-已还月数
1年(12期)后还款额现值之和=(650000-33355.98-193613)*(1+0.27083%)^-12
1年(12期)后还款额现值之和=436,986.18元
【第4步】1年(12期)后月还款额=1年(12期)期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数)]/月利率}
1年(12期)后月还款额=436986.18/{[1-(1+0.27083%)^-348]/0.27083%}
1年(12期)后月还款额=1,940.65元
结果：
在假设条件下，1年(12期)后一次性还款200,000.00元，以后月还款额是1,940.65元。这样提前还款可节省利息109,090.49元。
㈢ 住房公积金贷款的贷款年限，15年，20年，30年到底有什么区别
唯一的区别就是，贷款年限不一样，贷款30年，时间长点，每个月还款利息就少一点。贷款15年，时间短点，每个月利息就多点。
㈣ 我想用公积金贷款30年，但是我还有27年就退休了，请问可以贷款30年么
一般银行贷款要看你的未来工作年限的，如果不行就贷25年吧
㈤ 公公积金贷款原来贷的是20年可是我现在想贷30年可以吗
从你的描述来看，你的公积金账款原来是20年，现在你想改成30年，我觉得是不可以的，因为已经确定了，所以这种情况是改变不了的。
㈥ 公积金贷款三十年可以缩短年限吗
你好，1，购房者可以缩短公积金贷款的还款年限的。
2，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
3，公积金贷款年限是跟购房者的实际年龄和月收入能力决定的，公积金贷款年限计算方法是60减去贷款人现在的年龄最长不超过30年，另外如果想缩短贷款年限的，要看购房者的月收入能力是否能够满足缩短年限后的月供要求，一般月供金额是月收入的一半。
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㈦ 办理公积金贷款的时候工作人员告诉我只能贷25到30年，我想贷20年还不行，这是为什么
其实我很奇怪为什么开放商不让搞公积金按揭呢？！他只是收房款就行了，你管我在哪里贷款来给呢，是吧？这其中估计有猫腻！！其实我个人觉得，如果能贷多久就贷多久，特别是像公积金这种低利率的贷款，利率跟CPI并不差多少！至少还款方式，我建议您去各个银行的网上银行去试算一下哪一种还款方式更省钱，哪一种贷款品种更适合。同一笔贷款，同一个期限，不同的还款方式，利息也不同的。