因银行问题导致一年不放贷款

⑴ 在银行贷款近一年，银行迟迟不将贷款合同给我们，这是为什么

一般二手房贷款，当时卖方已经拿到房款之后，就开始向还款了，借款合同一般是在开始还款的当月合同就应该给到借款人的包括还款计划，这个倒不会有什么不利的后果，直接找到所贷款的银行找当时的信贷经理要过来就行，他们都留有抵挡的。

不必担心，这种情况很多，自己找银行拿回来就可以。

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基本需要满足的条件：

1、具有完全民事行为能力，且年龄在18周岁之上。

2、具有正当的职业和稳定的收入，这点是能否像银行贷款的关键，因为银行必须在判定申请人有还款能力的基础上，才考虑是否给予申请人贷款。

3、良好的信用记录是贷款的根本，不管是抵押贷款还是无抵押贷款，都需要良好的信用记录作为保证。

4、银行的其他条件

特别注意的是，如果向银行提出贷款申请，银行对申请人进行审核还要看申请人的还款意愿，银行是不愿意接受借款人所抵押的东西的，银行更希望借款人按时还款。所以，是否具有强烈的还款意愿也是银行对借款人审核的标准之一。

⑵ 付完首付，不是因为个人原因，银行不给放贷款怎么办

可以与开发商进行协商处理，选择退房。
银行按揭贷款买房是目前商品房买卖最主要的交易方式，但是由于买方个人因素的影响，并不是每一次的贷款都能够顺利放贷。所以买方一旦决定购房，必须得综合分析个人情况，比如个人信用，个人实际经济情况，长远还款能力等等，规避在买房过程中可能会出现的意外情况。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。“
虽说法律有规定，因第三方原因造成房屋买卖合同不能履行的，通过诉讼依法可要回缴纳的首付款，但是一旦诉讼费时、费力。”所以建议市民在购房前最好先行了解相应的银行贷款政策，避免可能出现的纠纷。

⑶ 因开发商原因，银行年底不放贷,无法按时按揭房款,属于金融政策变化吗

这个不属于金融政策，有许多的原因，

⑷ 额度不足为由长达一年时间拒不放款，可以起诉银行吗

只要你钱多有闲工夫，建议去告者玩吧，人家不愿意贷款给你，说明你的贷款资质有问题，你咋还抱怨人家了，借贷是双方自愿的行为。

⑸ 由于银行不放贷款，没办法只好退房

这种情况开发商没有理由让你退房.
1.买卖合同已签,一般合同里面有规定什么原因可以退房,但是没有因购房者无法贷款而退房.
2.你的个人不良信用不是开发商造成.
解决办法:
1.分期付款
2.不良信用不达到连续3次,累计6次逾期还款的可以到信用卡开户行出证明,再贷款
3.违约金一万元整,已过户了的,可能不止.
4.自己把房卖了将房款还上.

⑹ 由于银行的问题产生的不良征信记录导致我现在不能贷款买房，怎么办

是由哪家银行导致的，有那家银行去修正。人民银行只是接受信息，不能修正的。最终还是得找那家银行。修正信息会让银行很麻烦，一般银行都不会轻易帮忙，你要坚持立场，经常去银行理论，自然银行会帮你弄好的~~~~

⑺ 开发商因银行年底不放贷为由,无法按时交房和按揭房款,属于金融政策变化吗

不属于金融政策变化，交房和按揭是两回事，如果你买的是现房，即买即住那种的，有两种情况发生，第一就是你交了首付给开放商签了合同，各方面征信无异常，指定是可以贷款的，只是面签可能迟点或者由于银行资金问题还没放贷，那么开发商是会给你钥匙的。除非开放商不想卖了，拿这个当借口，来年涨价卖房，要么你补交钱要么退房。第二种就是确实你的征信有异常，银行可能不放贷给你，那么开放商是可以不交房的，这是现房！不知道你买的是现房还是期房，如果是期房我再补充，谢谢！

⑻ 个人征信有问题,银行不给贷款,怎么办

个人征信有问题，住房公积金不给贷款怎么办

⑼ 买了店铺一年都没有办理贷款因为银行额度不够不放款可以退吗

你买了店铺一年都没有申请贷款，因为银行额度不够不放款，在这种情况下只能跟带款平台协商处理，如果你想退店铺的话，可以跟卖家进行协商。