Ⅰ 我是公积金贷款，购房合同超过一年开发商还没通知贷款，可以要求退房吗
您好，购房合同中是怎样签署的，里边是否有相关条款，可进行协商解决。
Ⅱ 贷款买房，公积金不够一年，怎么办···愁死了
贷款买房，公积金不够一年，可以使用商业贷款。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
商业贷款所需材料：
借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：
本人户口本、身份证或其它有效居留证件;
职业和收入证明;
购房合同或意向书等有关证明材料;
占房价款30%的首期付款证明;
建设银行经办机构要求提供的其它材料。
商业贷款办理手续：
建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。
建行经办机构对借款人的申请进行审批。
借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。
借款合同生效，资金划入开发商账户。
Ⅲ 网友疑问：公积金贷款是不是一定要在购房合同签订的一年内办理
就此问题，燕子咨询了龙岩公积金管理中心的相关工作人员，工作人员的答复是：原则上是一年内办理公积金贷款。但由于期房方面，开发商都有和公积金管理中心签订公积金按揭合同，所以如果市民购买的是期房，基本上没有问题，只需要等待开发商通知就行了。 另：网友蜕变主要担心的是凤凰城？就此，燕子也咨询了公积金管理中心的工作人员， 工作人员明确表示没有问题。有相关疑问的网友，也可以放心，耐心等待开发商通知办理公积金贷款。
Ⅳ 买房子办贷款房地产公司不让用住房公积金贷款，说一年以后才可以用公积金还款，必须办商贷，这样合理吗
这是开发商与银行的套路，还必须去开发商指定银行商贷，肯定是不合法的，可以去房管局投诉，至于是否有效要看执法力度了
Ⅳ 新买一套期房，要明年年底才交房，想问一下在交房之前能用住房公积金办理贷款吗为什么开发商说，第一年
看来是开发商可能有点手续不齐全，所以办不成公积金贷款，在就是公积金贷款手续审查比较严格，而且放款慢，所以开发商让你用商业贷款，他们及需资金
Ⅵ 开发商说公积金贷款要半年左右才能批下来有什么猫腻吗
作为购买商品住房的公积金贷款，大多数情况下银行是按照季度来进行贷款额度控制，如果在季度初就将当季的额度分配分解并使用完毕，那么只有等待下一个季度的贷款金额指标。等待贷款指标的期限一般情况下确实需要一个季度或两个季度。最短时间也许会非常快，当月就可以办理完成。
Ⅶ 为什么开发商要求第一年商货,第二年才能使用公积金为什么
你好，商贷和公积金贷款是和开发商没有什么关系。
1、如果你买的是商业用房,所以不能办公积金贷款。
2,跟开发商签协议的银行不是政府指定的公积金管理银行。如果是第二种情况,你可以要求办公积金贷款,如开发商不同意,要你到制定银行贷款的话,就是违规的
望采纳！
Ⅷ 开发商要求限期办理公积金贷款
现在开发商的运作模式基本都是融资操作，他们需要将买房人交好的款项用来下面公司以及项目的运作，因此，在他们那，你必须尽快把贷款办下来，这样他们才能从银行拿到钱来用，听起来不是很合理，但是现在购房合同都是采用的固定格式和版本，里面有明确要求的缴款的最后期限，所以他们也算是有道理的一方，所以，建议你还是尽快的处理掉贷款手续，把贷款办下来吧，如果实在有困难，你可以去找开发商处的负责人说明情况，延期贷款（我足足拖了8个月，合同的最后期限是签合同日后的15天内），因为两个月（你是不是打错了）的时间不是很长，开发商不应该会着急到这个程度，而且真正进入到贷款的操作流程就会很快了，公积金的话差不多20天内就可以下来。商贷可能会长不到一倍的时间。
Ⅸ 我今年买房，没有公积金，开发商说商业贷款一年后可以转为公积金贷款，我想问一下在这一年内买公积金，...
公积金需连续缴存一年以上才可以办理公积金贷款。公积金贷款额度是公积金个人缴款账户余额的15倍，最高不能超过40万元。商业贷款可以转公积金贷款（不过手续环节有点复杂）。