贷款没有结清的房子可以去名字吗上海

⑴ 没还清贷款的房子，要去掉一个人的名字，怎么处理

没有还清贷款是不能解除抵押的，不解除抵押，银行不会允许你办理变更手续，不动产登记中心也不会受理变更申请，只有还清贷款解除抵押拿到房产证（不动产权证）原件才能办理更名或者是你说的去掉一个人名字的操作。

⑵ 没还清贷款的房子，要去掉一个人的名字，怎么处理

贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字,若想去掉一个人的名字,则应先结清银行贷款

⑶ 贷款未还清的房产证可以去掉一个名字吗

银行方面认为“抵押人更名”视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。所以说在贷款没有还清之前，房产证上是不能增加或者减少名字的。

把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

(3)贷款没有结清的房子可以去名字吗上海扩展阅读

所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。

成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所 得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

⑷ 父亲去世，房子还没有还完贷款，可以办理房产证更名吗或者需要现在办理更名吗

在父亲去世后，房子尚未还完贷款的情况下，可以办理房产证更名，但并非必须立即办理更名。以下是对此问题的详细解答：

一、是否可以办理房产证更名

• 可以办理：在父亲去世后，如果房子的贷款尚未还清，理论上是可以办理房产证更名的。但需要注意的是，由于贷款未还清，房子在法律上仍然属于抵押状态，因此办理更名手续会相对复杂。

二、是否需要现在办理更名

• 并非必须立即办理：虽然可以办理更名，但并非必须在父亲去世后立即进行。这主要取决于家庭成员之间的协商和实际情况。如果家庭成员希望尽快明确房子的产权归属，或者担心未来可能出现的纠纷，那么可以选择尽快办理更名手续。
• 考虑实际情况：在决定是否立即办理更名时，还需要考虑贷款还款情况、家庭成员的经济状况以及可能产生的税费等因素。如果贷款还款压力较大，或者家庭成员希望暂时保持现状，那么可以选择在适当的时候再进行更名。

三、办理更名手续的流程

1. 查询档案材料：首先，需要到购买房子的开发公司或房管局及贷款的银行查询相关档案材料，确保材料齐全。
2. 办理公证：在材料齐全后，需要前往公证处办理公证手续，以证明家庭成员之间的产权归属和继承关系。
3. 过户手续：公证完成后，再到不动产局办理过户手续，将房产证上的名字更改为继承人的名字。

综上所述，虽然可以办理房产证更名，但需要根据实际情况和家庭成员的意愿来决定是否立即办理。在办理过程中，需要遵循相关法规和流程，确保手续合法有效。