买房贷款15年和30年利息一样吗

Ⅰ 住房按揭贷款15年和20年利率一样吗

五年以上（含五年）的住房贷款利率都是一样的5.94%。如果你是第一次办理按揭，在没有不良信用的情况下，可以要求银行为你把贷款利率下浮30%。

Ⅱ 买房商业贷款,30万,15年利息是多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是124220.88元，每月还款金额是2356.78元，采用等额本金方式，利息总额是110862.5元，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

Ⅲ 买房选择贷款30年，而利息几乎和房价一样，这样做合适吗

首先，房子可能是人生的最大件，没有住房金融支撑，可能就买不起房子。

房地产短期看金融，说的就是住房信贷对房地产市场有决定意义。比如一处房子价值200万，并不是很多人能一下子拿出那么多的现金，有住房信贷介入，你只要准备三成左右的资金，比如60万当首付，就可以买到房子。贷款140万，即便是30年利息累积也有140万，分摊到30年，差不多一年接近10万的本金加利息，与马上筹积140万相比，每年不到10万的支出，尚有可能达成。

也要看到，除了银行还严格执行利率政策、房贷政策外，现在借钱真

未来想通过炒房赚大钱是不大可能地，随着房地产调控长效机制持续构建与完善，房地产业将以平稳、健康作为发展基调，房价的波动性也将减弱。但房子的保值功能仍然会存在，这是基于地价因素，基于子女教育因素，基于医疗等公共资源分享的因素。

Ⅳ 房贷30万，15年期限，利息多少

一，商业贷款30万15年还清，按基准利率4.9，等额本息还款方式，月供2356.78元，总利息124220.88元，还款总额424220.88元。
二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
三，等额本息每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

Ⅳ 贷款买房，还款期限为三十年和十五年，哪一个更划算

买房，是我们人生中的一件大事。按照现在的房价，通常来说，我们买房都是要按揭的(土豪除外)。今年5月份，因为面临结婚大事，跟女朋友商量在哪买房，买多大面积的房子等等，于是一有时间，我们就讨论，然后找熟人问问现在房地产行情，请教买房的相关手续等。在经过一番调查、讨论之后，终于定下来在石家庄周边买一房，之后拿出自己多年的积蓄，勉强买下来了，情况是这样，面积140平，首付付了36万，贷款83万，贷款期限30年，但现在我比较纠结的是，等额本息、等额本金这两种贷款方式，我选择哪种还款比较划算呢?

还不了几年，你就会觉得一个月还几千块钱真的不算什么，现在才18年，零几年的时候办的房贷，一般人都是月还款千八百的，放现在看那就是一顿饭钱，谁提前还款谁傻。等额本金呢，就是在钱值钱的时候还得多，钱越来越不值钱了，反而还的少了。有钱还是要及时享乐，享受当下，提升当前生活质量。有了闲钱，你可以再作为首付买第二套房子，可以买辆好车，也可以投资经商，总之没理由提前还款。房贷可能是老百姓能借到的最低利息的贷款了，贷到就是赚到。

另外一个好友表示，这两种还款方式提前还款的技巧是不一样的。如果你选择等额本息还款，当还到50%以上的时候，提前还款是不划算的。因为这个节点贷款的总利息已经还了大部分，提前还款的大部分是本金，因此是不划算的。等额本金还款，因为每个月还款的本金是一样多，随着本金减少利息相应减少，因此针对这种方式什么时候提前还款影响都不大，相对等额本息会划算很多。

Ⅵ 贷款15年和30年,要前5年还清差别有多大哪个省钱。。。。也就是说哪个利息还的少些！

贷15年不仅总利息比30年低，并且每月 所还利息的比重也比30年少的多。
如果要提前五年还清的话，当然是15年划算，但是唯一不好的是月供太高。

常用的两还款方法是等本息和等本金，前者月还款额不变，后者月供是递减的，但每月还的本金是不变的。

所以，我的建议是你最好用等本金还款法，年限为15年，如果感到月供压力大，可以采用适当延长年限的方法来降低月供额，
我的贷款就是用这种方法。

你想算出具体数的话可以把贷款金额发消息给我，我给你算一下。

Ⅶ 我买房贷款30万，贷15年要多少钱利率是多少

您好，
贷款30万元，15年，还款如下：

基准利率的情况下：
等额本息的方式
每月还款2554.32(元，总还款459777.15元
利率85折的情况下（首套房）
每月还2406.75(元)，总还款433214.28元

基准利率的情况下
等额本金的方式
首月3201.67(元)，总还款额：438917.5元
利率85折的情况下
等额本金
首月,2971.42(元)
总还款额418079.88元

希望能够帮助您！

Ⅷ 购房银行贷款30万分15年利息怎么算

目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是124220.88元，月供金额是2356.78元；“等额本金还款”的利息总额是110862.5元，月供金额逐月递减。
若需试算，可进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

Ⅸ 购房按揭贷款15年与20年的利率是否一样还款本息是如何计算

购房按揭贷款15年和20年的利率是一样的，还款采用等额本金还款法比较分理合算。

Ⅹ 买房贷款50万20年15年还清跟贷款30年15还清所还钱的总价是否一样

买房贷款50万，贷款年限15.20.30年，所还钱的总价是有区别的，50万的本金没变化，变化的是利息，贷款时间越长利息总额肯定会变多。比如一万块，借一年利息150,两年就要利息300。最后房子的总价不管你贷款多少年，卖或者拆都是一样的价值