贷款买房15年还是30年好

㈠ 请问我买房贷款是选择15年还是20年

贷款方式
有好多种的。一般最常见的长期房贷方式有等额本金和等额本息。通俗的讲等额本金就是每个月的本金是相同的，但利息部分是不同的。特点是开始还贷比较压力大，但越还越少；而等额本息是每个月的利息相等的，但本金不定的。这种还贷方式特点是越还越多。

所以首先你要确定你是属于常住的，还是投机买卖房子做差价的，或者是暂时买一套住，但五年或八年以后可能就要换地方住的；还有你的工作收入状况是否稳定等等。如果是长期居住的，那么你暂时买房那么一定会估计出这几年自己收入比较稳定的，那么这样的贷款选择方式就要选择等额本金，贷款时间选十年十五年最佳；如果你暂时买房了，可是收入因为买首付款而手头比较拮据了，而且你打算几年以后就要换房的话，那就要选择等额本息了，然后时间可以选择20年或者更远的30年（其目的就是为了开始少交费）。一般以房子炒作的投机商也会选择等额本息的。

假设现在你要贷款30万的话（选择贷款20年的）你选择等额本金的话，计算公式比较简单。20年等于240个月，30万除以240月=1250元，利息我按今年的银行贷款利息是6.39%来计算：30万X6.39%/12个月=1597.5元。1250+1597.5=2847.5元。也就是说你第一个月要交银行的贷款费用是2847.5元。

如果你选择等额本息，那计算比较复杂了，每月还款额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷（1+月利率）^还款总期数-1
但我估算一下，要是你30万还20年的话，开始大概1500元就可以了。以后每个月以几元或十几元递增。如果你选择30年贷30万的话，不到一千元就可以还款了。所以很多精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！

㈡ 我们房贷64万按揭，要商业贷款，选择15年本息还是30年本金的划算

如果从节省利息的角度来看，应选择较短年限的贷款，在贷款期限相同的情况下，应该选择等额本金的还款方式。15年等额本息肯定比30年等额本金划算，而15年等额本金肯定比15年等额本息所还的利息要少！

㈢ 买房子在银行贷款15万元，是贷15年还是20好

15年还清房贷，贷款20年好还是30年要根据自身具体情况而定。

1、收入必须为月供的2倍，即月供2000，收入证明要4000+。

2、在收入可以同时满足20/30年时，建议选择30年，每月的月供压力小，每年可以预约提前还款。（银行贷款5年-30年期贷款利率都一样）

附：利率表

㈣ 讨论下：买房按揭贷款，大家说选按揭30年和还15年，选哪个说明理由一下

建议选择还款期限15年，
因为还款期限越长利息越多，
如果资金紧张，就选择30年还款期限，
还款方式选择等额本金，利息少

㈤ 房贷等额本金还款，15年、20年、30年哪个更划算，提前几年还最好

房贷等额本金还款方式下，贷款期限选15年，或者20年、30年，哪个更划算，提前几年还最好？

等额本金还款法的特点是第一期还款金额最多，之后就逐渐递减，到最后一期还款金额最少，也就是说，是一个左高右低的斜线。

至于提前几年还最好，还是首先取决你的贷款利率高低，如果贷款利率低，比较合算，那么，尽量不要提前还款。不要太介意支付利息，敢于今天花明天的钱也是一种财商。

反之，如果你的贷款利率较高，比如超过了5.5%，那么，提前还款越早越好，以节省利息支出。对此，大家怎么看呢？欢迎讨论，说说你的看法。

㈥ 贷款买房是20年还是30年划算

当然是年数越少越好....因为你是贷款买房..年数越长还的利息越多...

㈦ 贷款15年和20年哪个更划算

15年还清房贷，贷款20年好还是30年要根据自身具体情况而定。

1、收入必须为月供的2倍，即月供2000，收入证明要4000+。

2、在收入可以同时满足20/30年时，建议选择30年，每月的月供压力小，每年可以预约提前还款。（银行贷款5年-30年期贷款利率都一样）