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贷款30年转lpr划算吗

发布时间:2021-07-01 16:41:06

A. 执行利率4.65贷款46万时间30年转换LPR 划算吗

这个和执行利率无关的,挂钩lpr就是比如现行lpr是4.6%,那你的贷款利率将是固定4.6%加五个基点即4.6%+0.5%=现在的4.65%。
也就是你将来的贷款利率是固定的lpr+5个基点,如果未来lpr下行你的利率也会下降。未来的lpr大概率下行,因此转换成lpr是比较划算的。

B. 4.9的房贷利率,30年,适合转lpr吗

可以转换。按4月20日公布的LPR利率为4.65%,转化后执行利率4.65%+25个基点,到下一个重新定价日执行利率为LPR利率+25个基点,自从公布贷款市场报价利率以来LPR总体趋势是下调的,预测将来还会下调。

C. 房贷利率是4.41%,30年,贷款59万。转成LPR划算吗

房贷利率转成LPR是否划算,这个其实还不太好说,因为我们还是要看一下实际情况。

所以这个还是要你自己来做一个判断,也许10年之后国内的房贷利率会继续的下行,而且下行的幅度会特别的大,那么在这种情况下,如果转换成LPR我们肯定就会特别赚了,但如果反之我们就会特别的亏,所以自己一定要好好考虑清楚。

D. 利率5.39贷款70万,30年转lpr划算

还是有必要转换的,转换lpr之后的利率会有所降低,每月还款额减少几十块,一年几百块,转换成lpr能省点钱。

E. 银行房贷利率是5.39。30年 现在银行都让选择LPR+浮动利率。这样划算吗

如果您选择切换为以LPR为基准定价,到下一个重定价日,就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率,往后依次类推。如果您选择固定利率,那么就是以您转换时的利率为准,一直到您贷款到期利率都不会变。这个选择您可以根据自己的意愿和判断,如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势,那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势,那转换成固定利率贷款更有利。

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F. 基准利率是5.39,贷款30年,还了快一年了,转换LPR合不合适

你好,首先明确的是,此次贷款定价转换的对象是针对存量商业个人房贷,不包括公积金个人住房贷款的。

一、购房者关心的是,转换后房贷利率是高了还是低了?

总之,实际上,从2019年10月8日以后,新发放的个人房贷已经以最近一个月相应期限的LPR为定价基准了,也就是说,新发放的个人房贷是在5年期LPR利率的基础上加点形成的,这就是我的观点,谢谢

G. 房贷30年 农商银行还了一年 现在转LPR划算 还是固定还款划算

房贷30年,如果利率比较高的情况下,转换为LPR贷款比较划算。对于个人贷款者而言,如果现在手里的贷款利率不高,比如只有3%、4%,那么选择固定利率比较好,因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5%,那就波动一下吧。

一般贷款年限比较长,可能15年左右,在这么超长的周期里,利率本身就存在上行和下行的周期,可能最后上涨和下跌的幅度都会相互抵消,所以还贷者不用过分紧张焦虑。

(7)贷款30年转lpr划算吗扩展阅读:

对于借款人来说,如果现在房贷执行利率比LPR高,未来LPR上升时,加减点方式更有利;LPR下降时,浮动倍数方式更有利。如果现执行利率比LPR低,则未来LPR上升时,浮动倍数方式更有利;LPR下降时,加减点方式更有利。

其实,参考贷款基准利率一定倍数浮动时,贷款基准利率的变动,会对贷款执行利率产生放大或缩小的不对称效应。比如,两笔贷款利率分别为贷款基准利率的0.8倍和1.2倍,则贷款基准利率下降0.1个百分点时,这两笔贷款实际执行利率将分别下降0.08个和0.12个百分点,影响效果明显不相同。

H. 房贷转lpr划算吗我现在农行5.88转划算吗

划算的。2020年1月公布的LPR为4.8%,2-3月为4.75%,4月为4.65%,换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看,利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”,对于存量贷款,有二种方式选择,一是直接选择固定利率,个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平;二是选择LPR浮动利率形式,按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算,LPR是可变的,浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告,个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为:LPR+浮动点。原来5.88%,按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+1.08%=5.88%,转换后到第一个重定价日前,房贷利率与原来相同;从第一个重定价日起,房贷利率就会变成“当时最新的LPR+1.08%” (也就是说,当时如果LPR为4.65%,即执行利率为:4.65%+1.08%=5.73%);以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数,对比上述方式,因为转换是以2019年12月基准利率4.8%(五年期以上)为基础的,很明显,判断未来5年期以上LPR比4.8%高,就可选择固定利率(不去办理的默认选择);反之,如果判断未来LPR比4.8%低,就可选择转换成LPR。LPR每月4月20日公布一次,2020年4月20日公布的LPR为4.65%,显然比4.8%低。

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