房屋贷款十年提前一年还款合适吗

A. 我借的房屋贷款，是十年的，现在过了一年我提前还贷为什么还要多支付下一个月的利息。

你和银行沟通了吗，是哪个银行的，现在一般提前还款都不用支付违约金的

B. 10年房贷，什么时候还款最划算

能够越早还清就越划算，没有什么哪一年还款最划算的说法。

C. 贷款十年 每个月的还款额都是一样的 ,那么我提前还款合适吗

对于长期的分期的贷款，如果现在有充足的资金，当然可以一次性归还啊，这样就不用考虑贷款的事了，可以轻松工作和生活。

D. 十年房贷提前还款在那年还合适，贷了10万，还了7年，还有三年还多少钱

贷款总额100000假定7年前利率5.94%贷款年限10 年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 1107.19元、总还款金额是： 132862.8元、共应还利息： 32862.8元。 首月还利息是：495、首月还本金是：612.19；第2个月还利息是：491.97、第2个月还本金是：615.22；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
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还了7年
已还月数是84个月；共还利息29431.85、共还本金63572.11 应还剩余本金36427.89、最后一期利息180.32（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥36608.21
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已还利息占应还总利息的比例＝
89.5598 %，利息基本还清，提前还已经不合算

E. 办理房贷的话，且又提前还款打算（十年之内），，为什么要选择，本金还款，，本金还款划算嘛

等额本金还款法的优势在于会随着还款次数的增多，还债压力会日趋减弱，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额本息还款法的月还款额为760.40元，而等额本金还款法的首月还款额为923.06元(以后每月递减2.04元),比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，贷款利息总的计算下来就少一些(10年下来共计为3613.55元)。

等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。

F. 你好，我问一下银行贷款十年，可以提前还贷吗

当然可以，建议选择工行、农行、交行和招行，因为有的银行是不允许提前还贷的，有的提前还贷要交一大笔违约金，而工行、农行、交行和招行规定客户如果在贷款一年之后提前还贷，不收取任何违约金，而中行、建行规定三年。最好是在2年后选择缩减还款期限～还款额不变的提前还贷方式，这样可以节省大多数的利息。

G. 10年房贷，提前4年还房贷划算吗

若是在招商银行办理的个人住房贷款，“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。
因各分行关于提前还款的规定有所不同，具体信息您可以查看贷款合同中是否写明，也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。

H. 30年的房贷，第十年的时候提前还款划算吗

如果手里有10万闲钱，是否要提前还款，只要比较10万的理财收益和房贷利息孰高孰低就好。

• 如果理财收益远高于房贷利息，那不建议提前还款；
• 如果理财收益和房贷利息相当，也不建议提前还款；
• 如果理财收益还低于房贷利息，强烈建议提前还款。

经济发展的角度看，提前还款是不划算的，原先借的钱加上未来需归还的本息，表面上是数额增加了，实际价值是不能简单画等号的，如果用准备提前还贷的钱，用于合适的投资，只要收益超过所支付承担的利息成本是属增殖的。当然如果没有合适的投资项目，闲置资金暂时或长期没有收益或低于付出承担贷款利息支出成本，考虑提前还贷，减少利息支出也是可以的，综上所述，有合适投资项目，就不急于提前还贷，没有合适的投资项目，闲置低效资金可以提前还贷！

I. 有20年的房贷，提前10年还款划算吗

这种情况下小川真不建议你提前还款，因为银行3年定存利率为2.75%，一些小型商业银行的利率可以做到4% 以上，年限更高利率更高，我们保守一点存款利率达到4%还是较容易的，建议把现金流拿去存银行或比较划算。最后，小川还是提醒一下，目前很多城市的基准利率使每年1月1日定期更新的，就是说哪怕10年前是3.43%，但现在是按照利率上浮来还的，如果利率超过4%，对比下银行利率和贷款利率，提前还款更划算。