A. 你好！我们一套购房向银行贷款，可是快半年了，去银行问，银行说是银
直接找中介吧，下半年额度紧，银行也要吃点外快啊
B. 买房快一年了贷款一直没有办下来，是怎么回事
银行对贷款的审批不论进度如何都不会直接告诉客户的,这个内部通常都有纪律要求,目前房贷属于紧缩的趋势,国家政策打压房价的主要措施就是通过银行来调控,所以额度紧张导致放不出款来属于正常事件,不用过于担心。
一旦批准了就会通知恁去签合同的,不过这个合同并不代表当天就能放款,还是得多跟银行沟通和联系,看下购房合同 是怎么约定交房事项和房款的是不是要付清全款才交房,如果贷款不下来 全款付不了是要承担违约责任的。
这个购房合同是受合同法保护的,这个一定要清楚目前的状况,还是得多跟银行沟通和联系,不然到时候交不了房,贷款又下不来可真麻烦了,可以换银行申请 这个是恁的自主权利 银行的拖拉做法的确不合理,但是也没折 没有约束性规定银行的贷款审批时间。
C. 按揭买房银行贷款可以一年还款一次吗
若是我行个人住房贷款，一般“按月”还款。如贷款期限在1年（含）以下，可采用“按月付息，到期还本”还款法。具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认。
D. 按揭买房银行贷款可以一年还款一次吗 最长可以带几年
目前最长30年。
一般是每月还一次。
每年一次？你在一月份把一年要还的都打到帐号上，银行自己每月扣，肯定没问题。
你想到年底再还，肯定不可能，一个月没有收到还款，就会找你的。
E. 我买房子都快一年了，怎么贷款还没下来呢 –
若在招商银行提交的贷款申请，可登陆招行手机银行查询贷款审批进度，流程：进入手机银行，点击“我的贷款-查询-贷款进度查询”。
F. 请问购房合同签好后,按揭快一年了还没有下来,有关系吗
购房合同和银行贷款是有关系的，只有有了购房合同才能进行银行贷款的。
G. 我现在买房首付款已经快一年. 去银行办按揭. 银行说征信有问题
这个问题对于银行来说，是有一定弹性和可协商范畴的，所以遇到这个问题先要仔细看看自己的征信情况，银行一般看近两年的信用记录，所以如果逾期都发生在两年以前，就尽量和银行协商，一般都是可以贷下来。
如果情况相反，两年内有逾期发生，这个时候相对就会比较严重一些，首先银行会根据你的信用记录查看你是否恶意拖欠，如果半年内有连续三个月拖欠还款的记录，也就是征信报告上有个“3”，那么就属于恶意拖欠，神仙也救不了。如果断断续续的有一个月，或者2个月的拖欠，征信报告上显示有“1”或者“2”，这个还在可协商范围的底线，这个底线每个银行的都不一样
还有一种情况：如果夫妻双方单方面有逾期，可以用没有逾期的那一方贷款，不加你的名字，但是如果已经用两个人的名义去买房，一方是主贷人，信用良好，另一方是共同抵押人的信用记录却过不了银行那一关的情况下，实在没办法，就只能协议离婚，用一个人的名义去贷款买房。
一旦发生拒贷情况，还涉及到买卖双方合同违约的问题。万般无奈，银行那一块没有贷下来的房款只能以现金支付的方式解决，如果不能筹集到现金，只有走法律途径了，这一块也需要有一定的了解。
根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定： （一）商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失； （二）因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
因买方个人征信问题导致按揭贷款未获审批，导致购房合同不能正常履行，属买方违约，应根据购房合同相关违约条款承担违约责任。
1、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款”当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2、《最高人民法院关于适用<<中华人民共和国合同法>>若干问题的解释(二)》第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合 同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
H. 买房按揭贷款一年还没下来怎么办，，，，快交房了
您好，若您需要办理我行的贷款业务，您的情况需要与经办行核实具体审批到哪个流程了，确认还需要做什么资料的补充，以免以后无法批下来导致耽误您的贷款放款事宜。
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