㈠ 公积金贷款,每月还的利息和本金各是多少
等额本息法:
公积金贷款本金:100000,假定年利率:3.250%,贷款年限:10 年 : 每月应交月供还款本息额是: 977.19元、连本带利总还款金额是: 117262.8元、共应还利息: 17262.8元。 第1个月还利息为:270.83 ;第1个月还本金为:706.36;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
㈡ 住房公积金贷款利息怎么计算
公积金贷款的还款方法有两种,一种是等额本息还款法,另一种是等额本金还款法。选择不同的还款方法,您每个月需要还款的利息也就不一样的。
例如:您的公积金贷款17万元,贷20年计算,分两种情况:
1、等额本息还款计算器(公积金贷款年利率是4.50%)
通过公积金贷款计算器计算,可得您月均还款额是1075.50元,所要支付的还款总额是258120.95,利息总额是88120.95元,平均到每个月也就是367.0170625元;
2、等额本金还款计算器(按首付比例20%来计算)
通过公积金贷款计算器计算,可得您首期还款额是1345.83元,所要支付的还款总额是246818.75,利息总额是76818.75元,平均到每个月也就是320.078125元。
㈢ 用公积金贷款20万,5年还清,本金和利息每月应还多少
目前公积金贷款5年期(含)以下年利率是2.75% ,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,月供金额是83571.56元;采用等额本金方式,首月月供金额是3791.67元(仅供参考),月还款额逐月递减。
请您打开以下连接:网页链接使用公积金贷款利率试算月供。部分城市的招行有开展公积金贷款,请您在8:30-18:00致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解所需资料。
㈣ 我要用公积金贷款35万20年还完,每月该付多少钱利息是怎么算的
公积金贷款利率4.5%,每月还款2214.27,利息共计18.14万
㈤ 公积金还款,怎么算我每个月还多少利息啊
公积金还款,计算每个月还多少方法如下:
每月还款金额不同,应该是属于等额本金贷款,这种贷款方式每月偿还的本金是固定的数额,都是A÷N,另外就是每月剩余贷款的利息,第一个月中,n为零,所以是全部贷款利息,以后由于每个月都偿还A÷N的贷款本金,所以n=A÷N×已偿还期数。
具体参考等额本金贷款计算公式如下:
A:总贷款额
N:总还款期数(1年12期,2年24期,依次类推)
n:已还款期数
R:贷款月利率
月还款金额=A÷N+(N-n)×R
等额本金还款方式中,每月偿还的本金是固定的数额,都是A÷N,另外就是每月剩余贷款的利息,第一个月中,n为零,所以是全部贷款利息,以后由于每个月都偿还A÷N的贷款本金,所以n=A÷N×已偿还期数。
㈥ 公积金贷款40万10年还完 每月还多少
目前公积金贷款利率是4.9%,照此计算的话,你每个月的还款额应该是4223.10元。这个用财务计算一算就能得到。
不过你每年可以用你的公积金账户余额充抵一次贷款本金,这样的话,在不考虑加息的前提下,你下一年度的月还款额会比本年度的低一点,依次类推。至于低多少就不知道,因为没有你的公积金缴款额记录,不然的话可以算,不过要麻烦些。也就是说假设央行不再加息的话,你的月供最高也就是4223.10,后面会越还越少。
一楼说公积金贷款利率低,这是事实,公积金贷款利率肯定比同期商业贷款低。但是说公积金贷款利率变化小,这个就不对了。去年起公积金贷款利率也提高了好几次了,只能说变化幅度比商业贷款小一些而已。
㈦ 住房公积金贷款每月还款利息都不一样!
利息=每天的利息x天数,来计算的。
两次还款日期相隔的天数少,那利息就少,反之,利息就多。
㈧ 用公积金贷款每月少还多少贷款
回答如下:
公积金贷款月供比商业贷款月供少多少,要看你的贷款金额与贷款年限。如果贷款金额与年限相同,单从月供中的利息来讲,公积金贷款的利息比商业贷款的利息要少三分之一左右。还款的总利息也是少三分之一左右。
补充回答:
贷款30万元,期限25年,按等额本息法还款,公积金与商业按揭贷款相比:
公积金贷款的月还款额为1963.33 元,商业按揭贷款的月还款额为2334.91 元。两者相差371.58元。
㈨ 公积金贷款后每月还的利息包括本金吗
1,公积金贷款后每月还的利息包括本金的。
2,公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。
3,等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
4,等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。