新房月供是等贷款下来了才要交吗

Ⅰ 房贷的月供是从什么时候起开始啊

银行贷款下来后，进入开发商帐户的那一个月或者次月开始交纳。

银行是否批准借款人的贷款申请，是有条件，有要求，有规定的。只要开发商所售楼盘及借款人的贷款申请符合贷款发放条件，银行就准予批贷。

批贷的次月，借款人开始还贷款，也就是还月供。购房贷款有贷款合同，里面有详细的解释。

(1)新房月供是等贷款下来了才要交吗扩展阅读：

目前，我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。

等额本息还款：每月还款金额一样，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。

等额本金：每月还款金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用低于等额本息法，但前期还款额（含本金和利息）高于等额本息还款方式。

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

参考资料：房贷_网络

Ⅱ 买新房子贷款的是不是交了首付过了户就能拿钥匙还是要等银行放款了才能拿钥匙呢

买新房的流程如下:

1. 交定金，签订预定合同

2. 交首付的时候签订购房合同

3. 签了购房合同后到开发商合作银行签订贷款合同

4. 银行放款，按时还月供就可以了

5. 如果开发商的房子是现房的话银行放款后就可以给你钥匙了
   

Ⅲ 新房子的房贷什么时候交 是交房以后交 还是买房子的时候就要还贷款了

Ⅳ 房贷是不是必须收楼之后才开始月供如果房子还没完全建好，银行就要求月供是不是违法

月供是必须银行将购房贷款审批下来才开始的，购房付了首付以后需要申请银行贷款，银行通过以后就需要开始每个月进行月供了，并不一定是交房后或者什么时候，具体时间点就是银行贷款审批通过后下个月就开始执行了。 月供就是在贷款申请行进行申请贷款后，在贷款行会开一个银行账户，贷款人需要每个月按时根据需要月供的金额存进去，银行就会按时扣钱的，所以不要特意去拖延月供的时间，因为容易被列入银行的不诚信客户，拖延时间久了有可能会被银行起诉，最终被银行收回房子

Ⅳ 问一下买期房是什么时候才开始交首付和还按揭呀是不是要等开发商把房子封顶了才开始签合同

签购房合同的时候就要交首期款了。按揭呢，则是等到银行审批通过了之后才开始月供，如果你的房子是期房，那肯定是提前月供了啊

Ⅵ 比如现在贷款买了房子，月供是交房后交还是现

若是在招行办理个人住房贷款，一般于放款后的次月开始还款。注：贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。例如：放款日为1月10日：1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。