『壹』 请问购房合同签好后,按揭快一年了还没有下来,有关系吗
购房合同和银行贷款是有关系的，只有有了购房合同才能进行银行贷款的。
『贰』 买房快一年了开发商都没有通知去办贷款问题是怎么回事
请问你当时有跟开发商商量好什么时候去办的吗？有一些的开发商是等一批的人一起办的
所以你要问开发商哪边
『叁』 按揭买房，房产证都一年多了还没办下来，我该找谁
如果是新房，那么找开发商办理房产证，如果是二手房，那么要求原房主尽快办理过户，办理房产证。
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
『肆』 买房一年了还不起贷款怎么办
可以把房子租出去 抵房贷。
『伍』 购买房子的首付已交了差不多一年了，房贷还没有批下来，我该怎么办
1、购房者自己的问题
贷款办理不下来的大多数原因都在与购房者自己，贷款买房的时候需要查看借款人的征信，有的购房者在以前办理过其他贷款或者是使用过信用卡，在使用过程中留下来不好的记录，导致自己的征信存在问题，就会影响住房贷款的办理。另外购房者的工作是否稳定也会影响住房贷款，有的银行还会看借款人的社保缴纳情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，银行就会担心其还贷能力，所以这类借款人有可能被拒。
2、房屋产权的问题
有得房子是不能办理银行贷款的，比如小产权房，小产权房仅有销售合同没有产权证明，而办理银行贷款必须要有可靠的产权证书，所以小产权房子，银行是直接拒贷的。另外还要注意，有些房龄较大的二手房，考虑到剩余产权年限的问题，也有可能会被银行拒贷。
3、开发商的原因
贷款办不下来也有可能是因为开发商的原因，通常我们购买新房，开发商都会协助我们办理贷款手续，有的开发商会直接帮购房者代办了，但由于买房的人较多，难免会有出现漏交材料的情况，或者是因为开发商不具备销售房屋的资格，这两种情况都会影响贷款的办理，如果是因为开发商的原因导致购房者贷款办不下来，责任就在与开发商，购房人可以要求开发商解约，并要求退还首付金、定金，并承担相应的违约金。
贷款办不下来该怎么办？
1、及时补救
如果购房者遇到交了首付款，贷款却办理不下来的情况，千万不要急着换银行，在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后，还可以采取补救措施，重新提交贷款申请。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换贷款银行
办理贷款手续千万不要嫌麻烦，如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败，每家银行审批贷款的严格程度不一样，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时，购房者可以尝试换一家银行贷款。
3、找担保公司
这种情况算是比较严重的了，一般购房者个人征信存在一些小的问题都不会对贷款有太大的影响，如果购房者的资质确实不太好，但自己有特别想要购买这套房子，那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。不过通过担保公司贷款会产生额外的费用，这笔费用相对于银行贷款要高一些，大家要做好心理准备。
以上就是关于首付交了，贷款办不下来该怎么办的介绍了，被银行直接拒贷的情况还是比较少的，大多数的朋友遇到的贷款问题都是贷款额度不足，这种情况下，购房者也可以考虑降低购房标准，或者是增加首付比例，但前提是自己的经济情况允许，量力而行。
『陆』 已经签了购房合同，但还没办贷款···
最好马上就去把贷款整下来，把房屋的使用权拿到，要不然你就只有购房合同是不够个，在法律上是可以不承认的。
不能因为利息少儿把房子都丢了吧。
『柒』 买房快一年了贷款一直没有办下来，是怎么回事
银行对贷款的审批不论进度如何都不会直接告诉客户的,这个内部通常都有纪律要求,目前房贷属于紧缩的趋势,国家政策打压房价的主要措施就是通过银行来调控,所以额度紧张导致放不出款来属于正常事件,不用过于担心。
一旦批准了就会通知恁去签合同的,不过这个合同并不代表当天就能放款,还是得多跟银行沟通和联系,看下购房合同 是怎么约定交房事项和房款的是不是要付清全款才交房,如果贷款不下来 全款付不了是要承担违约责任的。
这个购房合同是受合同法保护的,这个一定要清楚目前的状况,还是得多跟银行沟通和联系,不然到时候交不了房,贷款又下不来可真麻烦了,可以换银行申请 这个是恁的自主权利 银行的拖拉做法的确不合理,但是也没折 没有约束性规定银行的贷款审批时间。
『捌』 购房贷款每个月正常还款,为什么都一年了没有贷款合同呢,
这个事情你得找买房子的开发商协商，因为办贷款买房是你借银行的部分房款，该房款直接给开发商，然后由你来还。
既然现在开发商已经拿到了全部房款，你想拿回部分房款，这部分房款由银行贷款，你得找开发商变更合同（主要是付款方式），另外银行能不能给你批下贷款，也是个事情。开发商是注重现金流的，把收到的钱再退给你，然后等着银行贷款，而且你已经拿到钥匙了，有一定难度啊。
『玖』 买房按揭贷款一年还没下来怎么办，，，，快交房了
您好，若您需要办理我行的贷款业务，您的情况需要与经办行核实具体审批到哪个流程了，确认还需要做什么资料的补充，以免以后无法批下来导致耽误您的贷款放款事宜。
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『拾』 有没有买房子一年才办理贷款的啊为啥这么晚呢
有几种可能，最可能的情况是所买房属于期房开发商的一些手续没有办齐，无法做按揭。这种最可能是因为房子销售以后如果是期房的情况，购房者可能不太想那么早交房贷，所以会想越慢办越好，可是开发商会着急回款，不会让你拖那么久，所以问题只能在开发商这边。
不过最近银行限制房贷这一块，如果连按揭材料都没让提供那应该是上面那种情况，如让提供材料要一年以后放款，那可能就是银行的问题的，试情况而定。（如果房子盖好还要一年后办理按揭就看看开发商的各种证件是否办好，或是开发商把土地抵押给银行或哪些信贷机构，这样的话就还得有一些程序要走。）